Maison à vendre 525 000 € 84 m²
à Saint-Jean-de-Luz

Bien rare dans un emplacement exceptionnel, 300m de la forêt protégée et 800m de la plage d'Erromardie, au bout d'un accès privatif et à l'abri des regards, exposée sud-ouest, superbe maison mitoyenne 84m2, pleine de charme et décorée avec beaucoup de goût, étage entièrement refait par architecte renommé de Biarritz (décennale jusqu'en 2030). Au RDC une belle pièce à vivre lumineuse avec ses poutres, son mur en pierre, son poêle à bois et sa cuisine ouverte. Depuis le salon grâce à une baie vitrée 3 pans, accès à la terrasse et au jardin arboré exposé sud, sans vis-à-vis. Salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble vasque et wc suspendu. A l'étage, ambiance moderne et lumineuse avec de grandes ouvertures, grand plateau ouvert avec chambre spacieuse à plafond cathédrale, bureau bibliothèque pour télétravail et grand dressing. Espace qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement. A l'extérieur côté ouest, belle cuisine d'été de 9m2 entièrement rénovée façon bodega, avec une vraie cheminée pouvant accueillir barbecue et/ou plancha et ainsi profiter d'un deuxième extérieur pour les repas d'été. 1 cabane de jardin, 1 abri à bois, 2 espaces sécurisés pour stockage et rangements divers (atelier, garage 2 roues, etc?) 2 places de parking privatives complètent ce bien. Commerces à pied, grande surface à 2,5 km, centre-ville à 4 km, plage et sentier du littoral à 800m. Proximité des axes routiers sans les nuisances. Possibilité de vente meublée, à définir. dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 840 euros.