Maison à vendre 852 000 € 280 m²
à Saint-Estève-Janson

Les Agences De Papa avec des frais d'agence fixes à 2 000 euros, vous proposent à la vente à l'orée d'un beau village, une villa lumineuse de 280m² avec piscine composée de deux appartements reliés par un escalier intérieur. Bâtie sur un jardin de 1 472m² et située à 20min d'Aix-en-Provence. Cette villa se compose: - En rez-de-jardin: d'un premier appartement/loft atypique de 130m² comprenant une belle entrée desservant un espace salon avec sa cuisine ouverte, sa salle à manger, et un dégagement aménageable en coin nuit et/ou bureau de 60m². En parallèle, vous trouverez deux chambres de 27 et 29m². Dans la continuité une salle d'eau de 10m² avec douche l'Italienne et WC indépendant Également une chambre de 15m² et un espace de 5m². Cet ensemble indépendant donnant sur un jardin de 300m². - L'étage se compose d'un appartement de 150m² avec sa cuisine, son arrière-cuisine, son salon/séjour (cheminée avec insert et grande baie vitrée donnant sur l'extérieur), un débarras de 6m², deux chambres d'environ 14m² chacune avec de nombreux rangements. Une salle d'eau de 7m² avec WC indépendant. Cet appartement exposé Sud-Ouest bénéficie d'une belle terrasse de 150m², d'un jardin avec piscine avec nage contre-courant et jacuzzi, d'un poolhouse de 18m² (aménageable en studio avec toutes les arrivées nécessaires) abritant système d'arrosage automatique et pompe. - Le niveau supérieur se compose d' une mezzanine d'environ 18m² aménageable en bureau et d'une suite parentale de 35m² avec chambre, salle d'eau privative et WC indépendant. Vue plongeante sur la terrasse, la piscine et la chaîne du Lubéron. * En extérieur, vous trouverez un écrin de verdure sur 1 472m² de terrain, arboré, avec cour d'eau permettant ainsi la récupération de l'eau (65€ annuel) pour la piscine et l'arrosage automatique . Également un abri pour deux véhicules et un barbecue. Cette villa résidentielle est en excellent état. Matériaux nobles et de très bonne qualité. Beaux volumes et aucun vis-à-vis. Double vitrage PVC et volets roulants électriques centralisés et volets bois. Toiture en parfait état avec 65cm de couverture. Très bonne isolation. Panneaux photovoltaïques sur le toit et éolienne silencieuse. (rapport financier de 3000€ annuel- maison en auto-suffisante). Accès sécurisé par système d'alarme et vidéosurveillance. Fibre optique. Eau chaude: par ballons électriques Chauffage: - Au sol - Pompe à chaleur Taxe Foncière: 2 350 € / An DPE: A -19 GES: A 3 Ce bien est commercialisé par Les Agences de Papa - tous les services d'une agence traditionnelle pour des frais d'agence fixes à 2000€, honoraires à la charge du vendeur.