Maison à vendre 1 400 000 € 900 m²
à Marguerittes

Venez découvrir cette belle propriété située en campagne au calme et seulement à quelques minutes de Nîmes et de l'autoroute A9. Proche des lieux touristiques historiques Pont du Gard, arènes de Nîmes, aux portes de la Camargue et de la Provence, L'ensemble immobilier est un grand Mas provençal très agréable et entièrement clos de murs sans vis à vis et ayant son hélisurface. Idéal pour recevoir du public en B&B, cette villa se compose d'un ensemble d'habitations, de réception et de suites avec salle de bain, certaines donnant sur une agréable piscine au centre de la villa. De plus, il est possible d'y distinguer deux maisons distinctes avec chacune leur propre entrée. Cela lui confère un style tout à fait particulier ayant un charme certain et du caractère ! La partie privée d'environ 170 m² se compose d'un salon/séjour avec mezzanine, une cuisine équipée, une suite parentale et 3 chambres. Vous disposez aussi d'une partie réception avec sa grande cuisine professionnelle toute équipée , et un salon d'été capable de recevoir 40 couverts et d'un espace pour préparer les déjeuners. La villa propose en plus : 12 suites, un chalet avec sa salle d'eau. Les chambres ont une superficie entre 16 et 30m², toutes ayant à leur disposition leur propre salle de bain séparée ( avec douche et baignoire ), un WC séparé, un minibar et des accessoires type sèche cheveux, cafetières, TV écran plat, wifi etc.. et ont chacune une climatisation réversible, ainsi que le chalet. Toutes les chambres ont accès à une terrasse commune ou privée et bénéficient d'un accès direct ou rapide à l'espace piscine. Avec les éléments suivants : une chambre froide, des réserves alimentaires et produits d'entretien, une lingerie, et des places de parking couvertes, il est possible de créer rapidement un espace restaurant. Il existe aussi côté salle petits déjeuners un four à pain et une grande terrasse qu'il est possible de développer. La propriété est parfaitement entretenue, bénéficie d'un parc arboré à l'abri de tous les regards, L'ensemble est entouré d'un mur d'enceinte, le portail électrique ne laisse apparaître non plus aucun vis à vis et un système de vidéo surveillance ainsi qu'un système d'arrosage automatique sont également présents. C'est un ensemble totalement privé !Ce bien vous est présenté par Mr stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au 0677096465 ou par email carcassonne@drhouse-immo.com.