Maison à vendre 328 000 € 233 m²
à Saint-Désirat

07340 SAINT DESIRAT - ARDECHE - MAISON ANCIENNE SUR 2 NIVEAUX DE 185m² + APPARTEMENT INDEPENDANT DE 48m² SUR TERRAIN DE 400 ² AU CŒUR D'UN CHARMANT VILLAGE. Efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison ancienne construite avant 1940, rénovée avec goût d'une surface de 185m2 habitable plus dépendance de 53m² et appartement indépendant de 48m². Au rez-de-chaussée, vous pénétrez dans la belle pièce à vivre de 32m² équipé d'un poêle à bois attenant à la cuisine d'un très beau volume de 19m² entièrement aménagée. A ce niveau, s'offre également à vous une salle d'eau avec WC intégré de 2m² et une grande buanderie/cellier de pas moins de 8,5m². A l'étage, vous découvrez l'espace nuit entièrement en parquet et comprenant 4 belles chambres de 12, 14, 16, et 18m² avec placards intégrés ainsi qu'un bureau de 10,50m². A ce niveau, vous pourrez profiter de sa salle de bain de 7m² et de sa salle d'eau de 8,50m² entièrement rénovées et toutes deux équipées de WC. Sur la seconde aile de la maison, vous trouverez une dépendance de 53m² (en 2 parties séparées de 25 et 28m²) isolée et à aménager selon vos goûts. A l'étage de cette aile, vous trouverez l'appartement indépendant de 48m², constitué d'une chambre, une pièce de vie, une cuisine, d'une salle d'eau et un WC indépendant. Cette maison a été entièrement rénovée et bénéficie d'un chauffage électrique distribué par radiateurs dans chaque pièce ainsi qu'un poêle à bois. Concernant l'extérieur, 400m² de terrain s'offre à vous sur l'avant de la maison avec sa petite terrasse de 12m² ainsi que sur l'arrière. Coté commune, Saint Désirat, en Nord Ardèche, blottie entre les collines du Chatelet à l'Est et de Brunieux à l'Ouest, abrite 950 habitants. Pour le bonheur des familles, la commune vous offre les services de sa crèche multi-accueil, de son école publique de la petite section de maternelle au CM2, de son centre de loisirs et de son point jeune 14-17 ans. Concernant vos plus grands enfants, les collèges et lycées se trouve à seulement 15km à Annonay ; les établissements sont bien entendu desservis par les services de transports scolaires. A propos des commerces de proximité, Saint Désirat bénéficie d'une épicerie multiservices, de 2 coiffeuses à domicile, d'un point de vente directe à la ferme en fruits et légumes et de 3 domaines viticoles, une cave et un alambic (et son fameux musée). Pour les centres commerciaux, vous trouverez votre bonheur à Davezieux (8km) ou Saint Vallier (11km) Concernant votre santé et votre bien-être, la ville abrite 2 infirmières et la maison de santé d'Andance se trouve à seulement 3km. Vous y trouverez des médecins, un kinésithérapeute, un ostéopathe, un orthophoniste, un psychologue, un pédicure-podologue, des infirmières et une pharmacie. Coté loisirs, vous pourrez effectuer d'agréable balades par les 6 chemins de randonnées proposés comme le sentiers découverte menant vers la galerie Rochevine ou la colline du Chatelet ou les randon