Maison à vendre 120 400 € 54 m²
à Loupian

LOUPIAN, village d'environ 2 000 habitants du bassin de Thau, situé entre Mèze et Bouzigues, à proximité de Sète (20min) et à mi chemin entre Montpellier (30min) et Béziers (35min). Le village de Loupian possède de nombreux commerces et services de proximités : Boulangeries, Épicerie, Tabac/Presse, Coiffeurs, Esthéticiennes, Bar, Restaurant/Pizzeria, Pharmacie, La poste, Mairie, Ecole et Collège, Salle des Fêtes, Stade, gymnase, parcours de santé, parc pour enfants et de nombreuses associations sportives et culturelles. BUDGET : 120 400euros (honoraires à charges vendeurs) Idéal premier achat ou investissement locatif Cette maison se situe dans le centre du village, à moins de 2min à pieds de la plupart des commerces de proximité, et notamment à 50m du parc pour enfants. Des places de parking sont également à disposition aux pieds de la maison Je vous propose, cette maison de village rénové d'environ 54 m2 sur 3 niveaux. Le plus : une cave voûté en sous sols. Au RDC vous trouverez une cuisine/salle à manger, un WC indépendant et un accès à la cave en sous-sols. Un premier escalier rénové dessert le 1er étage, où se trouve la pièce à vivre lumineuse, avec sa bibliothèque/étagères. Un second escalier dessert l'espace nuit au 2ème étage : Une première pièce lumineuse grâce à sa fenêtre de toit, pouvant faire office de dressing/bureau/chambre d'enfant. La chambre principale possède sa salle d'eau (idéale pour une suite parentale). Toutes les menuiseries sont récentes et de qualité, en bois double vitrage. La fibre optique est disponible sur la commune. Libre à vous de choisir votre fournisseur (mise en service gratuit). La peinture viens d'être refaite, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Taxe foncière : 600euros/an Mandat 267003 (DPE: C 97/ GES: A 3) Pour un complément d'informations ou découvrir cette maison, contactez Christelle FUENTES au 06 76 52 67 46 ou par mail c.fuentes@proprietes-privees.com Agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de la SAS Proprietes-privees.com, ZAC Le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44 120 VERTOU Carte Pro de transaction CPI 440 120 160 000 103 88 (Préfecture de Nantes) Professionnel Agréé FNAIM