Appartement 5 pièces à vendre 850 000 € 102 m²
à Montreuil

Hosman vous propose à la vente ce très beau duplex familial d'une surface de 100m2 (loi Carrez), situé rue Marceau, à deux pas de la Place de la République (commerces, épiceries bios) dans un quartier recherché du Bas-Montreuil.Ce bien se trouve au 2ème étage, sans ascenseur d'un immeuble de beau standing datant de 2017, très bien entretenu et sécurisé.Cet appartement, très lumineux et particulièrement calme (double vitrage, entièrement sur cour/jardin), est en très bon état, avec de belles prestations (volets électriques) et propose de très beaux volumes de vie.Il se compose à l'étage inférieur d'une entrée avec une penderie, d'une cuisine équipée et très fonctionnelle donnant sur une superbe pièce de vie salon-cathédrale exposée plein Sud (hauteur sous plafond de 5m) de 35m2 au total. Vous trouverez également une chambre de 13m2 avec sa salle d'eau attenante et un WC séparé.A l'étage supérieur, l'espace est composé de trois chambres, d'une salle de bain, d'un placard/coin buanderie, et d'un second WC séparé.Une cave de 3m2 ainsi qu'une place de parking et un local à vélos complètent ce bien.Une crèche est installée au rez-de-chaussée de l'immeuble.L'appartement sera disponible dès la fin août 2021.Parfaitement situé dans un secteur recherché de la ville, l'appartement tire parti d'une riche vie de quartier, avec une proximité immédiate avec toutes les commodités (l'école maternelle et primaire Marceau se situe à 5 numéros) et le bois de Vincennes est accessible à 10 minutes en vélo.Il se situe à moins de 2 minutes à pied (170m) de la station de métro Robespierre (M9) et est bien desservi par le réseau de bus.Le système de chauffage et d'eau chaude est collectif au gaz.Le bien est soumis au statut de copropriété.Les charges de copropriété s'élèvent à 660€ par trimestre. La taxe foncière s'élève quant à elle à 2 200€.Chez Hosman, nous souhaitons réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.Nos frais de commercialisation sont de 4 900 euros fixes à la charge du vendeur.L'équipe Hosman se tient à votre disposition pour répondre à vos questions, organiser une visite ou une estimation de votre bien actuel si cet achat dépend de la vente de votre domicile.