Maison à vendre 2 750 000 € 538 m²
à Le Rouret

Splendide propriété de prestige au calme absolu dans un quartier ultra résidentiel du Rouret profitant d' un parc paysagé de 2530 m2 avec piscine chauffée et ses plages en pierre.. Grande bastide familiale neuve ( fin 2019, norme RT2012) de 550 m2 de 7 chambres se déclinant comme suit :. . au RDC : grande entrée avec plafond cathédrale 15m2, généreuse cuisine 22 m2 pour accueillir une grande famille (2 fours, four à vapeur, réfrigérateur américaine king size, ...) salle à manger 25m2, salon avec une magistrale cheminée en pierre (conçue dans le respect du cahier des charges des bastides anciennes), grande buanderie prévue pour double machines à laver et double sèches linge 9m2, toilette invités 3,75m2, vaste master de 50 m2 (dont chambre 19 m2, roberie 10 m2 , salle de bain 11m2). . Au R+1 : 2 chambres en suite 22,50m2 ( chambre 17,50 avec sa salle de bain et toilette privatif 5m2) , 2 chambres en suite 21,50m2 ( chambre 17,50 m2 avec sa salle d' eau et toilette privatif 4 m2), 2 chambres de 12,50 m2 et une généreuse salle d ' eau avec double douche à l italienne et toilette privatif 8m2 .. . Au R-1 : salle de cinéma avec son numérique, acoustique et isolation phonique 46 m2, salle de sport de 36 m2, local piscine 27m2, chaufferie 17m2, cave 6 m2 , pièce de rangement 6 m2. Possibilité de réaliser un T2 dans surface résiduelle de 50 m2.. . Ce bien jouit de matériaux grande qualité : Baies à galandage alu et volets roulants sur l ' ensemble du RDC, fenêtres ocillo battantes alu à l' étage , portes en chêne massif chevillées d' ébéniste sur l' ensemble de la maison , parquet en chêne massif , robinetterie Grohe, sols en travertin, escalier en travertin vieilli avec garde corps de ferronnier d ' art , chauffage pompe à chaleur air/air, ballon thermodynamique ( au RDC chauffage au sol système rafraichissant et à l' étage climatisation par gainage ), toutes les salles de bain et salles d 'eau sont munies de VMC double flux. Arrosage automatique, parc éclairé, double garage 54 m2 avec portes automatiques, 2 bassins de rétention, caissons isophoniques sur les moteurs de pompe à chaleur .. . 10 min de Sophia Antipolis, 20 min aéroport de Nice.. Dpe A