Maison à vendre 587 000 € 150 m²
à Labeaume

Les sentiers de randonnée parfumés de thym, de genévriers et de cèdres géants serpentent entre les buis et les dolmens jusqu'à la confluence des trois rivières. Terre de garrigue autrefois cultivée comme en témoignent murets, capitelles et clapas, ce bourg au caractère insolite est riche d'un patrimoine culturel et naturel exceptionnel. Il faut apprendre à savourer les plaisirs de l'eau et du soleil alloués à l'Ardèche méridionale qui ajoutent au fil du temps et au gré du vent, histoires de pierre, histoires de soie et histoires de rivières. De calades de galets, en tortillères et raidillons, cette ancienne magnanerie construite en 1860 sur un site exceptionnel, offre non seulement toute l'authenticité et le caractère de ces maisons de Maître paysanne mais également une vue panoramique et un cadre de vie de toute beauté sur un terrain de 3 hectares planté de chênes et mûriers centenaires, de figuiers, tilleuls, mimosas, et cyprès de Florence dont la haute stature domine un bassin de natation protégé de murs en pierre et de plages ensoleillées juste pour le farniente. Le plus ? Des dépendances dont 4 boxes à chevaux, un chalet en bois de belle facture de 16m² abritant un espace cuisine salle d'eau et toilettes, un garage pour automobile et de grandes caves voûtées de 35m². Pour la partie habitable, 150 m² parfaitement rénovés en deux logements. Un gîte indépendant de 37m² avec espace cuisine salle d'eau et toilettes, et une demeure comprenant un bel espace de vie de 55m² ouvrant sur une terrasse de 35m², trois chambres dont une suite, une grande salle de bains. Bref, c'est un lieu de charme et de quiétude qui vous fera découvrir avec la gastronomie ardéchoise, miels, châtaignes, fromages de caractère, olives et grands crus du Vivarais, les plages de galets et les petits coins de baignade dans une nature encore sauvage. Honoraires à charge du vendeur. Une propriété sélectionnée en exclusivité par Botella & fils Properties à Uzès. Réf. 2036.