Maison à vendre 137 000 € 105 m²
à Laure-Minervois

A Laure Minervois, village agréable, à mi-chemin entre Carcassonne et Narbonne, village calme et offrant toutes les commodités, je vous ouvre les portes de cette maison lumineuse construite en 1959 et rénovée ensuite. Cette maison offre 105m² de surface habitable sur 2 niveaux plus un garage, le tout sur un terrain clos, arboré et fleuri de 600m². Au rez de chaussée, La visite de la maison commence par une véranda (entrée mais aussi jardin d'hiver) puis un couloir qui s'ouvre sur un séjour (24m²), une cuisine (9m²), un débarras, un WC, un cellier/atelier (14,50m²), une chaufferie (6m²). Du séjour on peut passer sur la terrasse puis le jardin par une véranda. L'accès au jardin peut être fait par le cellier et la chaufferie également. Au 1er étage, Du rez de chaussée démarre un escalier lumineux qui vous conduit à l'étage. A ce niveau vous trouverez 3 chambres (13,5m², 10,5m² et 9,5m²), une salle de bains et des WC séparés. Une des chambres ouvre sa fenêtre côté Ouest sur les abricotiers et les 2 autres nous offrent une vue superbe sur la campagne à perte de vue coté Est. Cette maison est complétée par un garage (21m²) construit contre la façade nord de la maison. Ce garage a 2 accès un sur l'avant de la maison et un sur l'arrière de la maison. Tous les ouvrants de cette maison sont en aluminium/double vitrage avec des volets roulants. La maison est équipée d'un chauffage central au fuel avec des radiateurs dans chaque pièce. De beaux travaux d'isolation (murs extérieurs et combles) ont été réalisés très récemment. A l'extérieur, une terrasse (42m²) court le long de la façade Est (à l'arrière de la maison). Devant la maison, vous apprécierez un bel espace fleuri et arboré (avec des fruitiers), et derrière la maison un jardin avec une partie potager qui se termine tout au fond par un figuier généreux (ombre et fruits). Cette maison avec son jardin, sa terrasse et son garage saura accueillir une famille qui souhaite de l'espace et de la nature. En quelques mots : une maison confortable, un jardin et le tout dans un charmant village offrant de nombreuses commodités (écoles, épicerie, boucherie, centre médical et pharmacie...) et de belles balades (sentier des capitelles, lac, ...). Je vous invite à venir la découvrir. C'est simple contactez-moi et avec grand plaisir je vous ouvrirai les portes de cette maison. A bientôt de vous écouter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Catherine GERMAIN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°443876271 Greffe de CARCASSONNE) 06 08 71 51 39 http://www.cgermain.optimhome.com (réf. 496302 )