Maison à vendre 309 900 € 246 m²
à Saint-Vincent-sur-Graon

A 22 km de la Tranche sur mer, cette authentique grange a totalement été rénovée à l'intérieur avec des matériaux de belle facture, l'extérieur du bâtiment est à prévoir. Sa pièce de vie (près de 100 m²) qui conjugue un espace de vie spacieux et chaleureux dans lequel s'intègre une grande cuisine aménagée et équipée est baignée de lumière grâce à ses puits de lumière et ses baies vitrées équipées de volets roulants électriques. L'espace de vie est complété par 3 chambres, dont une avec dressing, 1 grand bureau avec entrée indépendante, salle de bain/douche à l'italienne, buanderie, local technique, chaufferie. A l'étage plus de 50 m² peuvent être aisément aménagés en chambres et sde supplémentaires. Cette grange vous offre le confort d'une maison moderne avec de faibles coûts d'énergie : Chaudière à granulés avec silo (conso/an 1100 euros) Plancher chauffant 2 zones Panneaux photovoltaïques (9kw) rendement minimum 3000euros/an Ventilation double flux haut rendement Le terrain de 2200 m² offre de nombreuse possibilité d'aménagement notamment une terrasse panoramique de près de 70 m². Laissez-vous vous charmer par une visite de ce havre de paix avant d'y poser vos valises. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Anabelle Pelé agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au 06.28.65.34.98 ou par mail à a.pele@proprietes-privees.com - RCS 487 624 777 - Mandat référence : 269 021 présenté au prix de 309 900 euros (Honoraires à la charge du vendeur)