Maison à vendre 122 340 € 168 m²
à Rougnac

Situé sur les hauteurs de Rougnac, à moins de 10 minutes de Villebois-Lavalette et à seulement 20 km d'Angoulême. Dans un environnement bucolique au calme de la campagne et sans vis-à-vis. Je vous invite à venir découvrir cette maison, bâti sur deux niveaux au cœur de plus d'un hectare, dans un environnement calme et privilégié. La surface habitable est d'environ 168 m² : - au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salle à manger, salon, WC, arrière-cuisine. - à l'étage : quatre chambres, salle d'eau, WC. Vous disposerez en plus, de combles aménageables et d'un hangar d'environ 120 m². Ce bien est à rénover, mais habitable ce qui laisse la possibilité de réaliser les travaux sur place. Côté technique de la maison a été rénové dans les années 60, elle dispose : - d'une chaudière gaz propane de 2012 - d'un survitrage sur 90 % des huisseries - un assainissement collectif (tout à l'égout) Vous serez émerveillés par cette vue imprenable sur la vallée et cette bouffée d'oxygène qui s'offrira à vous. Les amoureux de la nature seront redonnés un second souffle de vie à cette propriété. Prix de vente : 122 340 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine MALHOUROUX, Tél. : 06 87 89 48 47, E-mail : ludivine.malhouroux@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 789 456 886