Maison à vendre 234 500 € 185 m²
à Rouzède

Venez découvrir cet ensemble de charme de 185 m² habitables qui ce compose d'une maison ossature bois de plein pied, attenante à une grange restaurée en habitation desservant sur la maison. Au rez de chaussée celle ci vous offre une entrée lumineuse avec un séjour de 50 m² ou vous avez la possibilité de mettre un poêle à granulés ou à bois, l'installation est déjà prévue. Une cuisine équipée de 13,5m² ouverte sur le séjour, une chambre de 12m². En hauteur vous trouverez un pallier de 20m² ou se trouve une mezzanine composée d'un petit coin de tranquilité pouvant servir également de bureau. A l'étage, 1 chambre ainsi qu'une salle de bain de 8,6 m² avec meuble vasque et baignoire. Wc indépendant. Sur la partie de la maison ossature bois, vous trouverez 2 chambres de 9,6 m², une cuisine de 8 m², une salle d'eau de 6 m² , wc indépendant, un salon de 15,m² avec une baie vitrée donnant une vue sur le jardin et la piscine. Le tout sur un terrain clos et arboré de 8400m² environ comprenant une chape de 64m² avec une piscine hors sol de 36 m3. Taxe foncière, 1200 euros par an. Consommation énergétique, 1700 euros par an. Il n'y a pas de travaux à prévoir, seulement ci vous le souhaiter, un petit raffraîchissement de la maison ossature bois. Assainissement individuel par fosse septique datant de 2004 controlée et conforme. Pour la partie grange chauffage par pompe à chaleur avec la possibilité d'installer un poêle à bois ou à granulés. Une isolation installée à base de laine de bois + chanvre. Pour la maison ossature bois, radiateurs électrique et poêle à bois. Double vitrage et volets roulant. Les diagnostiques techniquesont etait réaliser sont à dispositions. Vous trouverez à deux pas de cette jolie maison de campagne, différents commerces et écoles à moins de 10 km! Grande ville la plus proche à 35 minutes avec gare sncf et autoroute. Ne doutez plus! cette maison est un coup de coeur assuré, n'attendez plus pour venir la visiter... Prix de vente : 234 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie DELAFORGE, Tél. : 06 87 25 40 07, E-mail : julie.delaforge@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 891 484 065