Maison à vendre 498 000 € 150 m²
à Acigné

Idéalement située, à 3 mn de la rocade Rennaise et 5mn de la future station de métro (Cesson Viasilva, ligne B), dans un quartier résidentiel de la commune d'Acigné, cette superbe maison du début des années 80 vous séduira de par ses volumes (150m² habitables+ sous-sol de près de 100m²) et son très grand terrain de plus de 1400m² dont 485m² sont encore constructibles...Au 1er niveau, le hall d'entrée avec escalier menant à l'étage, ouvre sur une grande cuisine aménagée, une salle à manger et un salon avec cheminée, le tout pour une surface d'environ 55m² avec un grand balcon exposé Sud. Sanitaires avec dégagement et placard, ainsi qu'une suite parentale composée d'une chambre et d'une salle de douche privative... Au second niveau, un grand dégagement dessert 5 chambres dont 2 avec points d'eau, ainsi qu'une belle salle de bains avec double vasques, wc séparés...Grenier de belle hauteur sur toute la surface avec isolation au sol et plancher bois. Vous profiterez également du sous-sol intégral permettant le stationnement de 2 à 3 véhicules (+ de 60m²) ainsi que d'une buanderie/chaufferie de plus de 30m² et une cave à vin. la hauteur sous plafond de 2.20m et la très belle luminosité de ce sous-sol permettent d'y envisager un aménagement pour une profession libérale ou autre dans une partie de celui-ci... L'extérieur vous offre un superbe terrain de plus de 1400m² (dont 485 encore constructibles) en bordure du Chevré (zone naturelle protégée), ainsi qu'un garage annexe de 50m² avec eau/électricité et une fosse permettant d'y faire de la mécanique..Cadre calme et verdoyant à 2 pas du Centre ville (écoles, crèche, tous types de commerces de proximité...) Arrêt de bus STAR (ligne N°64) à proximité... Quelques travaux d'amélioration et de