Maison à vendre 345 000 € 299 m²
à Nogaro

A 10 minutes de NOGARO et de toutes commodités, venez découvrir cette vaste maison de 299 m², entièrement rénovée, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement sur un terrain clos de 2380m². L'habitation principale (env.210m²) est composée d'un bureau pourvu d'un accès vers l'extérieur, deux grandes chambres d'environ 18m² avec placards et cheminées, une troisième chambre d'environ 13m², une salle de bains avec double vasque, une grande douche à l'italienne, un WC indépendant, un cellier avec accès au local technique . L'espace de vie est composé d'un salon salle à manger (env.41m²) et une cuisine ouverte entièrement équipée (8,40m²) donnant accès à la cuisine d'été. Au premier étage, se trouve une vaste chambre avec espace bureau, un dressing et une salle d'eau avec WC (env. 63m²). La cuisine d'été (80m²) ouvre sur une grande terrasse. Elle peut aisément être convertie en appartement ou gîte sans grands travaux : composée d'un grand espace avec cuisine aménagée, très lumineux ouvrant sur un terrasse, d'une petite salle de douche avec WC, de deux belles pièces ouverte sur l'espace vie et une dernière pièce fermée d'environ 9m² offrant la possibilité de créer facilement des chambres. Dans la continuité,vous trouverez un immense garage d'environ 258m² avec de larges ouvertures. Enfin, un atelier d'une surface totale d'environ 120m². A l'extérieur, coté habitation principale, vous pourrez profitez de la piscine à l'abri des regards indiscrets et d'un espace pelouse avec vue sur la campagne environnante. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible, la production d'eau chaude par panneaux solaires. L'assainissement est individuel (fosse septique). Le plus : des panneaux photovoltaïques offrant un rendement d'environ 1 500€ par an. Si vous désirez concilier vie personnelle et vie professionnelle, cette propriété vous en offre la possibilité, que votre activité soit commerciale ou touristique (chemin de St Jacques de Compostelle à proximité). Nathalie ARGAGNON Partenaire COFIM N° RSAC TARBES 891 505 430