Maison à vendre 452 000 € 375 m²
à Saint-Florent-sur-Auzonnet

Comme à notre habitude petit descriptif de l'environnement de la Magnifique Demeure de village fin du XVIIIème siècle que nous allons vous présenter ! Nous nous rendons dans un petit village cévenol en pleine évolution. À une vingtaine de minutes d'Alès, à 20 km de la Lozère et 15 km de l'Ardèche, Saint-Florent offre tous les avantages de la campagne. On y pratique la randonnée et on y savoure les produits du terroir. C'est un village paisible mais actif dans un berceau de verdure. Sa situation géographique permet d'accéder à diverses activités de loisirs puisqu'il est situé à 30 km des pistes de ski du Mas de la Barque et à 90 km des plages de la Méditerranée. Village cévenol, il en conserve toutes les traditions et la culture. Ainsi, en automne, c'est l'époque des châtaignes et des champignons. Mais aussi la saison des balades dans une montagne aux couleurs chatoyantes. Sans oublier la pêche. La rivière l'Auzonnet, qui traverse le village, accueille dans ses eaux bondissantes truites et autres poissons. Du bonheur en perspective pour les amateurs de l'activité halieutique. Mais aussi des simples promeneurs qui pourront en découvrir le cours. (source Alès.fr ) Nous sommes accueillis par le couple de propriétaire fort sympathique qui nous fait découvrir leur charmante Demeure. L'entrée (24m2) de l'habitation principale (181m2) de qui nous dévoile cet immense escalier d'époque nous fait tomber déjà sous le charme et nous avons hâte de découvrir cette maison atypique. Il faut savoir et vous le verrez tout au long des photos et de la VIDEO (à votre disposition sur demande) que c'est la maitresse de maison qui s'est chargé de la décoration. L'habitation est au 1er étage sur 7 caves et un garage de deux voitures (220m2). Il y a un salon de 26m2, un séjour de 22m2, une cuisine de 19m2 qui donne sur une immense terrasse de 90m2 avec vue sur le Parc, une chambre de 24m2 avec sa salle de bain privative de 14m2 et sa baignoire balnéo, 2 autres chambres (24/20m2), une salle d'eau de 4m2 et oh surprise derrière deux portes du salon un appartement privatif pour les amis (pourquoi pas !) de 31m2 qui comprend cuisine, chambre et salle de bain. Au deuxième étage 116m2 habitable avec entrée indépendante où l'on peut concevoir trois gites. Au troisième étage également il peut y avoir un autre gite de 47m2. Il y a également des greniers pour une surface totale de 134m2. Le détail de ces habitations est sur notre site professionnel " Côté France Immobilier " La surface totale du bâtiment est de 729m2 dont 375m2 habitable. Quelques infos supplémentaires non négligeable. Il y a un parc clos de 3617m2 avec des arbres bicentenaires dont une partie est constructible de 1827m2 avec la possibilité d'entrée indépendante. Il y a une source et une réserve d'eau de 76m3. Alors plus que des mots je vous invite à me contacter au 07 83 38 53 56 afin que nous puissions partager votre projet avant une visite qui je suis sur vous séduira ! N'oubliez pas de de