Maison à vendre 190 000 € 110 m²
à Buhl-Lorraine

A Niderviller, Catherine DUPUIS, Conseillère en Immobilier Optimhome, vous propose cette maison de 1974 rénovée en partie depuis 2 ans avec un beau terrain plat de 1 014 m² (clôture sur les côtés et l'arrière de la maison). La situation est très favorable, commune située à 5 minutes au sud de Sarrebourg, au calme avec toutes les commodités à proximité. Niderviller, est une commune rurale de 1 235 habitants touristique avec son port de plaisance sur le Canal de la Marne-au-Rhin, ses restaurants, boulangerie-pâtisserie, traiteur, vente de produit fermier .... Ses chemins de randonnées et les réhabilitations de son passé industriel dans la faïencerie et la tuilerie. La commune offre de nombreux services (écoles maternelles et élémentaires avec périscolaire, santé, soins à la personne, assistantes maternelles, centre de réadaptation spécialisé, ...) et animations (centre aéré, associations, parc pour enfants, centre équestre...). Le tissu économique est bien développé et diversifié (garages, mécanique de plaisance, artisans, matériaux de construction, marbrerie, menuiserie, fabrication d'outillage, ...). La maison de 110 m² comprend au rez-de-chaussée un hall, WC, un couloir qui mène vers une chambre ou pièce de jeux, bureau, et vers la buanderie, le local chaufferie et l'accès au garage. A l'étage, l'espace de vie est ouvert. La salle à manger/cuisine/salon a été créée récemment. Accès au balcon pour profiter de l'extérieur, belle exposition ensoleillée, vue sur le jardin. Cet étage comprend également une salle d'eau avec WC, un bureau et 2 chambres avec placards muraux. La maison est éloignée du bord de route : usoir puis parterre de fleurs et pelouse, allée centrale en bitume avec aménagement d'un parking extérieur 2 places. Accès au garage à l'avant de la maison. Garage 2 places, porte sectionnelle électrique, borne électrique. Les fenêtres sont en PVC imitation bois double vitrage. Certaines fenêtres ont des volets roulants motorisés. Le chauffage est au fioul (consommation annuelle d'environ 1700 litres). La maison est reliée au tout à l'égout. Possibilité de passer avec un véhicule ou engin sur un côté de la maison pour des aménagements éventuels derrière la maison. Le terrain est piscinable. Il existait un abri de jardin qui a été détruit mais la plateforme béton est existante. L'ensemble de la propriété est agréable, le quartier est très calme, possibilité d'accès à la forêt à pied et en vélo pour des balades en toute sécurité. La maison et le terrain sont à découvrir. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Catherine DUPUIS, Agent commercial OptimHome (RSAC N°819858598 Greffe de METZ) 06 79 56 71 39 http://www.cdupuis.optimhome.com (réf. 497551 )