Maison à vendre 1 280 000 € 305 m²
à Caluire-et-Cuire

Bien RARE! VILLA D'ARCHITECTE, EN PLEINE NATURE, CALME ABSOLU, LIMITE CALUIRE-VASSIEUX, A 15mn DE LYON CENTRE, SANS VIS A VIS, 2700m2 de TERRAIN. Amandine André et EFFICITY, l'agence qui estime gratuitement vos biens en ligne, vous proposent cette superbe villa d'architecte de 305 m2 sur 2875 m2 de terrain en partie boisé, située en fond d'impasse. Proximité des commerces, des arrêts de bus et de transports scolaires, accès très rapide au périphérique et aux autoroutes: les avantages de la ville dans un écrin de verdure et de sérénité! La disposition de cette villa permet une véritable indépendance de ses occupants: En RDC vous trouverez une magnifique entrée de 8m2 avec jardin intérieur qui sépare les pièces à vivre de la partie nuit. A gauche de l'entrée: Vous trouverez un grand séjour lumineux de 43m2 qui s'ouvre sur une terrasse de 35 m2 exposée SUD-OUEST donnant sur le parc arboré. Et la cuisine de 19m2 avec cellier qui dispose de nombreux rangements et d'une belle luminosité. A droite de l'entrée, se trouve un WC séparé. Puis la partie nuit se compose de 2 chambres, dont une de 16m2, et une suite parentale de 27m2 avec très grand placard dressing. Un bureau de 13m2 et une belle salle d'eau aménagée de 9 m2 viennent compléter cette aile. A l'étage, vous trouverez 2 lumineuses chambres mansardées, dont une très grande, avec une belle salle d'eau récente et actuelle de 5m2, avec un WC. En bas une pièce de 70m2 en sous sol, carrelée et disposant d'une baie vitrée qui s'ouvre sur le jardin, propose un espace SPA avec un sauna/hammam et grand jacuzzi ainsi qu'une douche. Vous disposez également d'une lingerie ainsi que d'une chaufferie. Le garage de 40m2 permet rangement et stationnement de 2 voitures. Le terrain de 2875 m2 se compose d'une partie jardin avec pelouse et arbustes, d'une allée menant au garage, et d'une partie boisée. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Amandine ANDRE au 06.25.36.86.43. effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Amandine André, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Bourg en Bresse n°735350123 Ref annonce : 88800