Maison à vendre 280 000 € 255 m²
à Labarrère

GERS - CASTELNAU D'AUZAN LABARRERE Entre Montréal du Gers, Castelnau d'Auzan et Eauze à découvrir deux maisons mitoyennes avec des dépendances et terrain avec mare. Ce bel ensemble en pierre se présente ainsi: Maison 1: 143m2 habitables, au rez-de-chaussée grande entrée (carreaux de ciment au sol) qui dessert à gauche un séjour avec cheminée (insert) d'environ 28m2 et au bout la cuisine (8m2) qui donne sur l'ancien chai où se trouve la chaufferie et une réserve/cave, ce qui laisserait la possibilité de faire une grande cuisine de 35m2 environ. Cette partie donne accès direct dans l'ancien chai de plus de 100m2. Toujours depuis l'entrée, à droite se trouve une chambre (environ16m2) avec cheminée (foyer ouvert) et placards encastrés de chaque côté, puis une autre pièce d'environ10m2 où se trouve une salle d'eau de 3m2 et les 7m2 restants peuvent facilement acueillir un dressing par exemple, ou autre. Au fond du hall d'entrée il y a les toilettes sous l'escalier en bois qui mène à l'étage où le palier d'environ 11m2 dessert 3 chambres (12m2, 15m2 et 16m2) dont une avec salle de bains et deux de ces chambres avec cheminée (foyer ouvert) et placards encastrés de chaque côté. Toilettes séparés. Devant la maison un jardin arboré (plus de 1000m2). Maison 2 rénovée: 111m2 habitables, au rez-de-chaussée, à l'entrée une pièce séparée avec placards encastrés et toilettes séparés avec lave-mains. Cuisine de plus de 14m2 avec cellier d'environ 8m2. Séjour (32m2) avec cheminée insert. A l'étage, palier de 9m2 qui dessert 3 chambres (13m2, 14m2 et 9m2), une salle de bains avec douche et baignoire (9m2), toilettes séparés. Une dépendance (hangar) d'environ 38m2 et un appentis qui permet de se mettre à l'abri. Pour finir, plus de 1400m2 de terrain agrémenté d'une jolie mare ombragée. CLASSE ENERGIE: C 115 kWhEp/m2.an - PRIX: 280000 euros honoraires à charge vendeur. Céline LEFEVRE agent commercial 06.32.05.84.30 - Côté France immobilier Réseau immobilier Franco-Belge - Achat- vente- à vendre- acheter- estimation www.cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par LEFEVRE Céline, NoRSAC: 801781253, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CONDOM Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -