Maison à vendre 269 000 € 126 m²
à Replonges

Immobilier.notaires® et l'office notarial Grégoire MASURE vous proposent :Villa à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 520 Rue du Puits Guillemin 01750 REPLONGES- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -L'étude de Maître MASURE vous propose d'acquérir en IMMO-INTERACTIF® c'est-à-dire de faire une ou des OFFRES d'ACHAT sur :A REPLONGES (Ain) 520 Rue du Puit Guillemin, Villa T5 hors lotissement construite en 2009, plain pied de 126 m² habitables, garage deux voitures (49 m²) sur un terrain arboré, piscinable et entièrement clos de 1500 m². Secteur calme, 5 mn de Macon et autoroute, proche tous commerces. La maison ouvre sur un vaste séjour de 56m² avec cuisine ouverte équipée (LV, grand réfrigérateur, plaque de cuisson à induction, hotte). Le séjour traversant donne accès à une terrasse couverte de 29 m² orientée ouest. Un bureau de 10,5m² avec placards muraux ainsi qu'un WC donnent dans la pièce principale. Dans la zone nuit séparée par une porte vitrée, vous trouvez trois chambres de 12,5 m² équipées de placard, un WC et une salle de bain de 7 m² avec double vasque, baignoire et douche italienne.On accède au garage par une buanderie disposant de nombreux rangements et du branchement pour la machine à laver.La maison dispose de : -Chauffage au sol électrique dans le séjour et la salle de bain-Climatisation réversible deux zones, cumulus 300l-Portail motorisé avec visiophone couleur-Portes de garage motorisées-Volets roulants électriques-Abri de jardinMaison très bien entretenue, aucun travaux à prévoir. Une partie du terrain arrière en zone N mais possibilité de construire une piscine enterrée avec son pool house.Raccordement fibre optique en fin d'année.EXPLICATIONS SUR LA PROCEDURE DE MISE EN VENTEVENTE par sélection de la meilleure offre : (vous aurez 24 heures pour porter vos offres sur internet à la date prévue.Procédure anonyme et transparente : les offres sont visibles par chacun des enchérisseurs.Dispositions et obligations à suivre pour se porter enchérisseur : se reporter directement aux instructions demandées sur le site : "immobilier.notaires.fr "POUR S'INSCRIRE ET POUVOIR ENCHERIR, IL FAUT AVOIR ABSOLUMENT VISITE LE BIEN, PUIS DEMANDER VOUS-MEME UN AGREMENT SUR LE SITE 'immobilier. notaires' onglet : 'immo-Interactive'1ère OFFRE POSSIBLE : 269 000 € ÉMOLUMENTS DE NEGOCIATION INCLUSMinimum du pas des offres : 4 500 €Visites : Sans RdV le vendredi 18/06/21 de 12h à 14het le samedi 19/06/21 de 10h à 12hPrévoir masque, pièce identité, projet de financement et stylo.Contact et demande d'agrément :Thomas AUCLAIR : 04 28 36 06 03 - 06.74.19.74.81thomas.auclair.01093@notaires.frRECEPTION DES OFFRES :- Début des offres sur le site immobilier.notaires.fr : Mardi 22/06/21 à 13h00.- Fin des offres : Mercredi 23/05/21 à 13h00.IMPORTANT : Nous vous rappelons qu'une " offre d'achat " n'est qu'une proposition d'achat susceptible d'être acceptée ou rejetée à seule discrétion du vendeur, et ce, quel