Maison à vendre 115 000 € 136 m²
à Naucelle

iad France - Quentin CAUSSANEL (06 14 74 32 85) vous propose : Venez découvrir cette maison de 136 m2 environ datant de 1967. Elle est implantée sur un terrain clôturé de 880 m2 environ avec arbres fruitiers ainsi que des dépendances tels qu'un poulailler et un abri de jardin, mais aussi un puits rattaché à la maison. Au sous-sol, vous retrouverez un grand garage de 100 m2 environ avec deux emplacements voitures, une buanderie, une cave et une partie douche et wc indépendant. Sur la partie supérieure, c'est un dégagement avec placards de rangements qui fait office d'entrée, vous permettant de découvrir l'ensemble des pièces de vie, une cuisine de 18 m2 environ, un salon avec insert, deux chambres avec placards de 14 m2 environ, une salle de bain et un wc indépendant. C'est au dernier étage, que vous trouverez deux nouvelles chambres (14 m2 environ et 11.5 m2 environ), une pièce bureau, une salle d'eau, mais également une partie comble de 40m2 environ restante à aménagée pouvant accueillir une salle de jeux, une chambre supplémentaire, ou une création d'un petit studio. La maison est située dans un lotissement calme, à 5 minutes en voiture des commodités mais aussi de l'axe direct Rodez / Albi. Elle dispose de volets électriques et un portail de garage électrique neuf, une chaudière fuel de 2009. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. N'hésitez pas à me contacter pour toutes questions supplémentaires !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 312 et GES F indice 67. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Quentin CAUSSANEL (ID 41734), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 878715804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com