Maison à vendre 255 000 € 174 m²
à Coulonges-sur-l'Autize

iad France - Gwénaëlle FILLION (06 49 79 09 64) vous propose : En exclusivité, une très belle maison à 20 minutes de Niort. Cette maison en pierre dispose d'espaces de vie particulièrement agréables. Maison SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE. La rénovation complète de ce bien a permis de mettre à jour tous les atouts de cette maison. Une mise en valeur des matériaux et une décoration très soignée apporte un charme certain à chacune des pièces. Dès l'entrée, le charme opère ! La qualité des matériaux, les pierres apparentes, le bel escalier contribuent au pouvoir de séduction de ce bien... La grande cuisine aménagée et équipée est toute neuve et propose un espace très chic et fonctionnel de belle qualité. Les dimensions de la pièce permettent à toute la famille de prendre ses repas dans la cuisine. En prolongement de la cuisine se trouve un très grand séjour- salon de 56m2 environ avec une immense baie vitrée qui offre beaucoup de lumière en toute saison. Une pièce refaite totalement en 2014 très agréable avec sa très grande hauteur de plafond et sa déco contemporaine chic et sobre... Le poêle à bois réchauffera les soirées d'hiver! De l'autre coté de l'entrée, on accède à un bureau de 21m2 environ avec une superbe cheminée en pierre. Un bel espace pour une chambre au rdc ou un lieu privilégié pour du télétravail... A ce niveau, on trouve également un WC indépendant et un espace lingerie-buanderie très fonctionnel. Ensuite, nous accédons au premier étage où on trouvera une salle d'eau toute neuve et un second WC, On disposera à cet étage de 2 belles chambres et d'un espace dressing important pouvant être utilisé en chambre également car ses 11.40m2 environ permettent d'aménager un bel espace... Cette maison superbe est prête à vous accueillir. Pas de travaux à prévoir dans les parties habitables. Quelques dépendances à rénover sur le terrain (préau, garage et petits toits). Enfin, un atelier - grange est accessible depuis le jardin et permet de bricoler à l'abri et de stocker outils et matériel. cet espace de 60m2 environ au sol, qui dispose également d'un niveau est à rénover et à aménager et constitue un beau potentiel d'agrandissement pour la maison... Chauffage au fioul et poêle à bois, huisseries en pvc double vitrage, électricité en conformité, toiture est en bon état et assainissement aux normes. Cette maison avec ses volumes très agréables, ses nombreuses ouvertures et sa très belle rénovation provoquera ... un vrai coup de cOEur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 132 et GES D indice 25. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénaëlle FILLION (ID 30653), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 401052865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrou