Appartement 5 pièces à vendre 465 000 € 103 m²
à Lyon 3ème

iad France - Gaël SERGERE (07 62 01 22 57) vous propose : Au calme en plein coeur de Lyon! Vous avez envie d'un extérieur, de calme tout en étant en ville et de ses commerces? Venez vite visiter ce vaste T5 de 103m2 environ! Situé à moins de 10min à pied de la Gare Part-dieu, vous profiterez pleinement des infrastructures du centre-ville. Commerces, écoles, crèches, parcs, transport en commun, marché...Vous pourrez tout faire à pied. Traversant Est-Ouest, en étage élevé et en retrait de la route, cet appartement vous offrira calme et luminosité. Le balcon de 8m2 environ, orienté Ouest, accueillera parfaitement vos repas de famille. Vous serez séduit également par la disposition des pièces: d'un côté le coin jour avec un vaste séjour de 36m2 environ avec cuisine ouverte, de l'autre, les 4 chambres avec leur vue dégagée, la salle de bain et la salle d'eau. Côté pratique, l'appartement offre de nombreux rangements, dont une buanderie qui vous servira aussi de dressing dans l'entrée. Une cave ainsi qu'une place de stationnement privative en sous-sol viennent également compléter ce bien. Enfin, aucun travaux de copropriété n'est à prévoir! Le ravalement de la façade avec isolation par l'extérieur a été fait en 2019, les ascenseurs révisés en début d'année. Visite virtuelle disponible sur demande. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 118 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 273 € par mois (soit 3276 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gaël SERGERE (ID 54554), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 892812041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com