Maison à vendre 400 000 € 205 m²
à Gramat

iad France - Frédéric LAVERDET (06 33 34 20 86) vous propose : Cette jolie propriété proche de GRAMAT, maison traditionnelle en parfait état, d'une surface totale de 205 m² environ, sur un terrain plat, clos et arboré de 2580 m² environ, au calme, avec en rez-de-piscine un appartement aménager en gîte , un double garage et atelier de 152 m² environ avec sous-sol, une grange et pigeonnier en pierre aménageable. La maison d'habitation, en R+1, entrée, cuisine séparée toute équipée, salon séjour avec cheminée, accès à une grande véranda climatisée de 35 m² environ, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé. En rez-de-jardin, entrée par le grand séjour de la véranda, une cuisine séparée équipée, deux chambres, une salle de bain, un WC, une buanderie, une cave climatisée. Une première dépendance avec un double garage, une zone atelier avec un four à pain, et un sous-sol de stockage. Une grange en pierre sur deux niveaux avec un pigeonnier. Sur une parcelle de 2580 m² environ dominante, avec une piscine de 10x5 à contre nage, un potager, et arbres fruitiers. Les atouts de ce bien: Villa en parfait état = ZÉRO TRAVAUX - Qualité des prestations et matériaux - Climatisation des deux niveaux, volets roulants, chauffage central- Superficie des espaces de vie à l'intérieur et à l'extérieur très bien pensés, l'environnement préservé, énormément de charme- Beaucoup de rangement - Parc clôturé, Jardin paysagé -Secteur proche des grands sites touristiques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 199.86 et GES E indice 37.67. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric LAVERDET (ID 36596), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com