Maison à vendre 295 000 € 85 m²
à Breil-sur-Roya

iad France - Jean Gerard SULLICE (06 62 41 41 90) vous propose : BELLE MAISON DE CAMPAGNE POUR CELLES ET CEUX QUI RÊVENT DE LIBERTE - Et veulent profiter avant que les prix grimpent dans l'arrière-pays mentonnais... J'ai le plaisir de vous proposer une belle maison de campagne sur la commune de Breil-sur-Roya. Nous sommes dans un écrin de verdure et de tranquillité, cette maison est idéalement exposée sud est et ouest, avec une vue dégagée et aucun voisinage mitoyen. Nous arrivons dans une belle bâtisse des années 1800 entièrement rénovée. Elle bénéficie de beaucoup de charme avec de magnifiques voutes au rez-de-chaussée et au sous-sol. Nous rentrons dans la pièce à vivre au rez-de-chaussée avec la cuisine ouverte pour une surface de plus de 30m² environ, bénéficiant d'une belle clarté et de charme. Elle donne également accès à un cellier et ensuite sur une magnifique terrasse avec une vue panoramique sur les montagnes. En montant à l'étage, la cage d'escalier bénéficie d'une belle bibliothèque et elle découle sur le hall qui dessert trois belles chambres avec aucun vis-à-vis et au calme absolu, toutes les chambres bénéficient d'une mezzanine. Dans cet étage, Il y a une salle d'eau avec les WC séparés. Au sous-sol nous avons une belle surprise car les propriétaires ont réalisé un studio entièrement indépendant, avec des belles voutes aussi tout au long disposant d'une cuisine toute équipé et d'une salle d'eau avec WC séparés. Pour information, ce studio se loue très bien pour du Airbnb dans la belle saison. Sur le même niveau du studio nous avons un garage avec un cellier à l'arrière. Tout en bas de la maison nous avons deux pièces qui servent actuellement pour du rangement, mais vous avez la possibilité de pouvoir faire une cuisine d'été ou un mini studio. Nous sommes sur une maison de qualité avec de l'histoire qui est rénové au goût du jour et qui plaira certainement autant pour s'installer en famille toute l'année ou en tant que résidence secondaire. De plus, les possibilités sont vastes avec le studio indépendant, le garage, et les pièces attenantes. AFFAIRE A SAISIR Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Gerard SULLICE (ID 45990), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 843826025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com