Maison à vendre 425 000 € 92 m²
à Plumaugat

iad France - Astrid TYLULKI (06 07 86 47 17) vous propose : Ecrin de paradis pour passionné de pêche ou de nature entre terre et mer. Venez savourer la nature dans toute sa splendeur dans cette magnifique propriété. Sur son terrain de 12 000 mètres carrés environ, cette propriété vous offre tout le confort et le calme souhaité. Avec ses deux étangs de 6500 et 2800 mètres carrés environ entretenus et travaillés vous aurez tout le loisirs de pratiquer et de faire pratiquer la pêche. Rénovés pour cette pratique ces étangs sont parfaits pour faire vivre et faire grandir toutes sortes de poissons (carpes communes, carpes miroirs, esturgeons, gardons, perches, tanches...). Les poissons et le matériel d'entretien et d'oxygénation des étangs ne sont pas compris dans le prix de la propriété mais peuvent être vendus à part. Au bord du plus grand des étangs a été aménagé un superbe gîte. L'activité locative pour la pratique de la pêche sur une semaine est très fructueuse. Avec une bonne communication, le gîte est loué une bonne partie de l'année par les passionnés de pêche. Le gîte peut se louer 1000 la semaine. Sur le terrain vous trouverez également un magnifique verger, une ancienne volière, un beau potager et de nombreuses bâtisses et dépendances. Les espaces verts sont très bien travaillés et entretenus par les propriétaires actuels qui ont su créer un cadre idyllique. Surplombant ce joli cadre la maison offre une vue imprenable sur la propriété depuis sa terrasse, son petit kiosque, ou encore sa véranda. Rénovées avec goût toutes les pièces de cette maison sauront vous séduire. Au rez-de-chaussée vous trouverez une cuisine moderne et ergonomique, un vaste salon agrémenté de son poêle à bois, un bureau, une chambre d'ami et sa salle de bain et toilettes. A l'étage deux grandes chambres lumineuses s'offrent à vous, une autre plus petite peut faire office de dressing ou de chambre d'enfant. Une salle de bain luxueuse vient ajouter au charme de cet étage. La maison offre aussi un très grand espace en sous sol pour fonction de garage, d'ateliers ou de cellier. La maison est chauffée au fuel, au poêle à vois et avec un ballon d'eau chaude électrique en appoint. Cette propriété ne nécessite aucuns travaux de rénovation et est habitable de suite. Situé non loin du bourg de Plumaugat, à 20 minutes à pied et 2 minutes en voiture vous y trouverez une petite et charmante épicerie, un bar/tabac et bientôt une librairie. Non loin en voiture de Saint-Méen le Grand où se trouvent les grandes surfaces. La mer se trouve à 35 minutes en voiture, vous aurez donc tout le loisir d'en profiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 219.7 et GES E indice 50. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Astrid TYLULKI (ID 56968), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatri