Maison à vendre 330 000 € 150 m²
à Guenviller

iad France - Ophelie RUIZ GARCIA (06 04 65 47 38) vous propose : BELLE NOUVEAUTE // EXCLUSIVITE CHEZ I@D France // MAISON DE CARACTERE DE 150M² environ // 4 CHAMBRES // AU CALME // VERDURE // 2 GARAGES // Vous recherchez du calme et de la végétation? Cette maison est faite pour vous! Située à 11 minutes de Saint Avold, dans un écrin de verdure, venez découvrir cette superbe maison pleine de charme et de caractère placée en bout d'impasse ! Assise sur un terrain d'un peu plus de 1300m² environ, elle vous offrira 150m² environ d'habitation. Tout d'abord, remarquez le charme de la façade. Habillée de pierres, et d'un toit récemment rénové (Mai 2020), les matériaux utilisés dans cette maison sont d'excellentes qualités. Elle se présentera à vous de la façon suivante : Une entrée vous mènera à une partie salon/séjour de 42m² environ elle même ouverte sur une cuisine totalement équipée de placards, four, hotte, plaque de cuisson et micro ondes intégré, sans oublier le frigo. Totalement fonctionnelle et en bel état, elle peut être utilisée en l'état ou modernisée à votre convenance. Le bel atout de ce bien est sans aucun doute sa véranda, accessible de part la pièce de vie, elle est exposée plein sud et mesure 66m² environ. Elle a été réalisée en 2010 et est chauffée par le sol. Vous profiterez de son spa dans le coin détente. De grandes baies vitrées vous laisseront une vue imprenable sur le jardin qui à été aménagé d'un bassin et de divers ornements. Une petite dépendance y est présente également. Pour la partie nuit, à ce même étage vous trouverez 3 chambres de 13m² environ, 10m² environ et 13m² environ. Ambiances chaleureuses grâce à ses pierres apparentes. La salle d'eau à été refaite récemment et une belle et vaste cabine de douche y à été installée. A l'étage, sous les combles, vous trouverez un espace composé d'une chambre supplémentaire, d'un coin cuisine, d'une salle de bain et d'un coin salon avec son balcon. Cet espace peut faire office de charmant studio pour un jeune adolescent par exemple ou être utile à un membre de la famille qui serait dépendant. En sous sol, un garage de 65m² environ peut accueillir trois voitures et le deuxième peut en accueillir une supplémentaire. Une partie cave de 27m² environ vous permettra d'avantage de rangement. Portes électriques pour les 2 garages. Pour les points techniques -Chauffage par pompe à chaleur relayé par le fuel en dessous de -15° -Poêle en faïence kachelofe -Fenêtres en double vitrage -Toiture moins d'un an -Velux moins d'un an ++Cette maison à été entretenue et soignée. Tous les travaux effectués ont été réalisés avec des matériaux de qualités. Sa situation géographique est à souligner. Maison en bout d'impasse, avec une magnifique vue sur les champs. Un dépaysement, tout en ayant un accès rapide aux commodités! A découvrir absolument! N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichag