Maison à vendre 438 000 € 286 m²
à Ladon

iad France - Sabine DEMOL (06 82 55 62 99) vous propose : Une maison de Maître de 286 m2 environ, en centre Bourg, dans un écrin de verdure avec marre, parc et bois entièrement clos de 23936 m2 environ. Vous découvrirez cette belle bâtisse de 9 pièces et ses nombreuses dépendances accolées, 2 grands garages / atelier, hangar, ancienne écurie, caves, chaufferie, buanderie, greniers. Pouvant accueillir une grande famille avec ses 4 chambres et une suite parentale avec salle de bains, un salon/ séjour de 40 m2 environ avec cheminée, une cuisine ouverte, un bureau de 18 m2 environ et pour la détente deux espaces aménagés en auditorium et coin billard. Vous pourrez également loger vos invités dans une dépendance de 3 pièces avec salle d'eau et wc. * Prévoir des rafraichissements, électricité ancienne, chauffage fioul, sur vitrage partiel, toiture à revoir dans un grenier. ** Atouts : * Un beau potentiel à exploiter. * 3 accès différents: 1 portail à l'arrière de la propriété, 1 portail sur un côté, une porte d'entrée sur rue. * Tout à l'égout. * Volets roulants électriques au rez-de-chaussée coté rue. * A pieds, commerces de proximité, pharmacie, médecins, écoles maternelle et primaire, associations sportives, arrêt de bus. * A 20 min de Montargis et 15 min de l'A 77. *Idéale pour grande famille, artisans, gites, accueillir vos animaux * Une visite s'impose !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine DEMOL (ID 38646), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 850986035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com