Maison à vendre 395 000 € 255 m²
à Migné-Auxances

iad France - François LUÇON (06 37 30 97 38) vous propose : EXTRÊMEMENT RARE !! BOURG DE MIGNÉ-AUXANCES !! ÉNORME POTENTIEL pour cette MAISON DE MAÎTRE. Vous entrez par un hall d'accueil de 25m2 environ avec un splendide carrelage mosaïque traversant qui mène également au jardin, de part et d'autres de cette entrée vous trouverez Trois grandes pièces entre 20m2 environ , 34 m2 environ et 43M2 environ sur parquet avec cheminée et une belle hauteur sous plafond, BOISERIES ET MAGNIFIQUES PORTES ANCIENNES avec également un WC indépendant avec un lave main. Un MAJESTUEUX escalier vous emmène à l'étage et un palier qui distribue Quatre pièces, une cuisine de 20m2 environ avec placards, une chambre de 24m2 environ avec placards, une chambre de 25m2 environ avec placards et un point d'eau, et un séjour de 28m2 environ avec placards. Egalement à cet étage une salle de bain de 6m2 environ et un WC indépendant. Avec les mêmes boiseries, portes et parquets ( sous une moquette actuellement) qu'au rez de chaussée. L'escalier continue au deuxième ou vous trouverez un SPLENDIDE GRENIER AMÉNAGEABLE de 126m2 environ, MAGNIFIQUE CHARPENTE APPARENTE, avec une belle hauteur de toiture, IDÉAL POUR AUGMENTER LA SURFACE HABITABLE. Pour parfaire cet ensemble deux garages de 35m2 environ chacun flanquent ce bâtiment avec pour l'un une chaufferie (Chauffage fioul production d'eau chaude très bien entretenu) et pour l'autre un garage qui dessert une SPLENDIDE CAVE VOUTÉE !! . Double vitrage PVC de 2005 et toiture rénovée il y a 10 ans. Assainissement raccordé au tout à l'égout. Jardin clos et arboré avec quelques toits et un portail sur le côté menant à l'arrière et une BELLE ENTRÉE AVEC PILIER EN PIERRES, UNE COUR EN ROND POINT DEVANT LA MAISON ET TILLEULS. IDÉALEMANT SITUÉE , proche de tous commerces et écoles , à 5MN en voiture de l'entrée d'autoroute et du centre ville de Poitiers. UN CHARME FOU POUR UN PRODUIT TRÈS RARE ET UN GROS POTENTIEL !! A VOIR ET NE PAS RATER !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François LUÇON (ID 34043), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 843616244, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com