Maison à vendre 299 000 € 200 m²
à Le Monastier-sur-Gazeille

iad France - Pierre LEBOUCHARD (06 21 88 71 49) vous propose : Maison bourgeoise du XVII° siècle en plein cOEur du village du Monastier (à 20 minutes du Puy en Velay et des Estables). Depuis la rue principale du village, vous entrez au rez-de-chaussée (RDC) par une porte authentique dans un hall d'entrée de 16m2 environ qui donne accès à un atelier de 31 m2 environ et une chaufferie de 12 m2 environ. Depuis ce RDC, on accède au 1er étage par un magnifique escalier à vis en pierres de taille: 1er étage constitué d'un couloir d'entrée de 6 m2 environ, d'un salon/séjour avec mûrs en pierre et très belle cheminée de 52 m2 environ, d'une cuisine contemporaine semi-ouverte sur ce salon qui donne accès à une terrasse de 20 m2 environ et d'un jardin de 200 m2 environ. Un coin TV de 15 m2 environ dans une pièce voutée et un WC séparé complète ce 1er étage. L'accès au 2ème étage se poursuit depuis l'escalier en pierres (un autre escalier en bois dessert aussi ce 2ème étage par le séjour). Nous y trouvons 4 belles chambres (entre 14 et 15 m2 environ en moyenne), une salle de bain de 7,80 m2 environ et un WC séparé de 2,23 m2 environ. En poursuivant la montée depuis l'escalier en pierre, nous trouvons, au 3ème étage, un double grenier laissant imaginer une chambre de 13 m2 environ et un autre espace, sous la charpente, de 47 m2 environ (espace loi carrez). De plus, un véritable pigeonnier finalise le tout. Toute la maison est équipée de fenêtres en bois double vitrage. Le système de chauffage est équipé d'une centrale au fuel ainsi que de la cheminée. La maison est équipée des capteurs de présence et d'un système d'ouverture électrique à distance de la porte d'entrée du rez-de-chaussée. La toiture et l'isolation des combles sont en parfait état. La taxe foncière s'élève à mille vingt euros annuelle. Cette maison peut correspondre à une belle maison de famille mais aussi rentrer dans des projets d'accueil de touristes puisque le secteur est très fréquenté par les randonneurs (notamment grâce au chemin de Stevenson). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre LEBOUCHARD (ID 50479), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 498660661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com