Maison à vendre 138 000 € 130 m²
à Bourganeuf

iad France - Cécile DOUCET (06 63 66 61 01) vous propose : Au coeur de Bourganeuf, à deux pas de toute commodité, maison individuelle de ville des années 70 HABITABLE DE SUITE. Sur sous-sol complet, elle est composée de la manière qui suit : vous entrez par un petit balcon surplombant la rocaille. Arrivée dans la cuisine entièrement aménagée et équipée (double évier-plaque de cuisson vitrocéramique 4 feux-hotte neuve-four électrique-lave-vaisselle- petit réfrigérateur) de 20 m² environ. La pièce de vie attenante de 35 m² environ est très lumineuse. Elle dessert la chambre parentale de 10 m² environ , la superbe salle de douche aménagée (grande douche à l'italienne, lavabo une vasque et WC) ainsi qu'un WC avec lave-mains. // Accès aux combles aménagés offrant un petit salon très cocoonig et une chambre mansardée de 22 m² environ , un espace idéal pour un adolescent ! // Le sous-sol aménagé promet de bons moments à la belle saison :  une cuisine d'été entièrement équipée (grand réfrigérateur, congélateur, machine à laver, sèche-linge) et aménagée de 16 m² environ accède directement à la terrasse couverte de 27 m² environ. Dans le sous-sol, vous trouverez également une partie cave, un espace de rangement et la chaufferie/atelier. Le terrain, parcelle de 6 ares 77, est pentu, mais a été aménagé en paliers et en contre-bas de la terrasse, un grand espace gravillonné d'environ 10m X 10m vous concède un beau terrain de jeu et de détente. Tout en bas de la propriété, un garage accessible par le chemin menant au golf. Entièrement clôturé, ce terrain nécessite finalement peu d'entretien , mais offre une superbe vue sur la campagne environnante, en pleine ville ! // Aspects techniques de la maison : - toiture et charpente en bon état - Huisseries PVC double-vitrage - Assainissement raccordé au tout-à-l'égout et aux normes - Installation électrique refaite en 2016 _ Compteur Linky Vous l'aurez compris, une maison où s'installer immédiatement, SANS TRAVAUX ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE F indice 368.23 et GES G indice 110.46. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécile DOUCET (ID 22299), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 828593012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com