Maison à vendre 189 000 € 300 m²
à La Bourboule

iad France - Marine GIMONET (06 60 24 50 12) vous propose : Très belle ancienne maison de maître à rénover sur 3 niveaux + caves, en hyper centre ville de La Bourboule. En rez de chaussée : on entre par une très belle et grande porte art déco en ferronnerie et verre, dans un grand hall d'entrée distribuant 3 grandes pièces, un petit salon avec grande cheminée, un salon et une grande salle à manger donnant sur la cuisine. Bel escalier bois chêne menant au 1er étage sur un grand double palier accédant à 3 chambres et une anti chambre, 1 wc indépendant, 1 salle de bain avec wc. L'escalier continue vers le 2ème étage mansardé où l'on trouve 3 anciennes chambres de bonne et 1 grenier. Importants travaux de rénovation à prévoir : isolation, chauffage (gel des radiateurs en fonte), électricité, plomberie, cuisine et salle de bain. Très beau potentiel pour cette maison de caractère, unique en son genre. Des caves sous toute la superficie de la maison avec une porte donnant en rez de ruelle, et où se trouve une chaudière fioul et une cuve à fioul. Balcon avec une magnifique vue sur La Bourboule au premier étage accessible pour 2 chambres avec portes fenêtre. Perron d'entrée surplombant un petit jardin clôturé par des grilles anciennes, exposition Sud Est. La Bourboule est une ville thermale de renom, située au coeur du Parc des Volcans d'Auvergne classé au Patrimoine de l'UNESCO. A 10 minutes de l'A89 (Bordeaux-Lyon), 5 km de la Station de ski du Mont Dore. Cette maison fut une résidence principale pendant de nombreuses années, et peut très bien convenir aussi à une résidence secondaire familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine GIMONET (ID 29619), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 839411444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com