Maison à vendre 349 900 € 249 m²
à Luttange

iad France - Melissa SANNIPOLI (06 60 96 51 51) vous propose : SOUS OFFRE, CHEZ I@D France ! Trop tard !! Ce bien a déjà provoqué le coup de cOEur de ses nouveaux propriétaires. Un projet de vente ? Je suis à votre disposition. AVIS DE VALEUR OFFERT SOUS 48H ! Accompagnement complet. **Exclusivité I@D France** En recherche de calme et d'espace, vous serez séduits par le charme de cette spacieuse maison lorraine de 249m2 environ entièrement réhabilitée en 2005 et édifiée sur une parcelle de 7.38 ares. Vous recherchez un espace supplémentaire (pour du stockage, un métier manuel, loisir ou autre selon vos besoins), ce bien est fait pour vous (surface supplémentaire de 147m2 environ exploitable au RDC) ! La maison est composée comme suit: **Au RDC : une entrée desservant l'accès à la partie habitable, à l'espace exploitable de 147m2 environ et à un vaste garage 3 voitures traversant (rue/jardin) équipé de 2 grandes portes motorisées. **A l'étage : vous y trouverez une spacieuse pièce de vie de 88m2 environ avec accès direct à une jolie terrasse et ses extérieurs, une cuisine équipée de 22m2 environ avec îlot central, l'accès à une mezzanine pouvant faire office de bureau ou de 4ème chambre, une belle partie centrale desservant une vaste chambre parentale avec dressing attenant, 2 grandes chambres offrant chacune accès à une salle de douche commune (à terminer), une SDB principale (avec douche/baignoire/meuble double vasque/sèche-serviettes/toilette suspendu), 2 grands placards, une buanderie/chaufferie et un toilette séparé. **A l'exterieur: une terrasse, un jardin piscinable , un auvent et un annexe de 72m2 environ complètent ce bien ! **Pour votre confort: toiture avec charpente traditionnelle et tuiles terres cuites, chauffage au gaz via radiateurs (cuve enterrée) + poêle à bois tubé inox, double vitrage PVC avec volets motorisés, chaudière Buderus de 2005, adoucisseur d'eau de 2005, fibre, tout à l'égout. Idéalement située entre Metz et Thionville. Desservi par les bus (vers Metz et Thionville), avec école, périscolaire et activités extra-scolaires. Luttange-Metz: 20min, Luttange-Thionville: 20min, Luttange-Luxembourg : 35min. A VISITER SANS TARDER ! Visite uniquement sur RDV. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 94 et GES D indice 22. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Melissa SANNIPOLI (ID 20673), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 823266002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com