Maison à vendre 223 404 € 159 m²
à Rouffiac

En exclusivité à Rouffiac, hameau paisible sans aucune nuisance. Proche des commerces du village. Entre Saintes et Cognac. Maison charentaise de 160 M² à finir de restaurer avec un gros potentiel, malgré quelques travaux cette maison est habitable immédiatement. Elle comprenant au rez-de-chaussée : entrée avec cheminée, cuisine, salon avec cheminée ou chambre au rez-de-chaussée, salon avec jolie cheminée, salle de bains avec toilettes, arrière cuisine, chais et dépendance. Toutes les huisseries ont été changés en PVC doubles vitrages, la chaudière est en parfait état de marche, cette maison est branchée au tout à l'égout. A l'étage trois chambres, salle d'eau avec toilettes, grenier aménageable. Cour intérieure fermée. Cette maison n'est pas dans un secteur inondable. L'insert de l'entrée peut chauffer toute la maison. Grâce à une pompe de puits, la maison est autonome, bien entendu l'eau d'adduction est également présente. Autre jardin non attenant sur une parcelle de plus de 1200 m², constructible. Le prix indiqué comprend des prestations de services à la charge du vendeur soit 6% TTC du prix du bien. Prix Hors prestations est de 220 000 €. Contactez votre conseiller The Door Man Sophie Dodart au 06.63.10.78.50 ou sophie.dodart@tdm.immo Honoraires charge vendeur. DPE Vierge. Nom Prénom AMI : DODART Sophie. RSAC : 792418501. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DODART Sophie, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.