Maison à vendre 55 000 € 92 m²
à Ansac-sur-Vienne

maison mitoyenne de village à 10 m des écoles, 92 m2 de surface habitable, 3 chambres, 1 garage, 1 hall d'entré, 1 coin cuisine de 2,50 m2, 1 salle à manger de 17,70 m2 (1 cheminée ouverte avec 1 poêle à bois), 1 salon de 18 m2, 1 chambre de 15,40 m2, 1 salle d'eau de 4,60 m2 (1 vasque sur meuble, 1 WC) et 1 dégagement de 2,10 m2. à l'étage, 1 plalier de 2,30 m2, 2 chambres de 14,50 et 10,30 m2, 1 dressing de 3 m2 et 1 grenier de 11 m2. à l'extérieur, 1 courette de 21 m2 (sol pavé), 1 abris de jardin de 5,30 m2, 1 débarras de 17,80 m2 et 1 garage de 11,20 m2 et 1 partie chaufferie de 5,60 m2 (1 chaudière fuel, 1 cuve de 1200 l et 1 cumulus de 100 l). terrain clos et aménagé. cette commune de 850 habitants vous offre tous les services et commerces de proximité (à 10 m de l'école, relais postal, pharmacie, bar restaurant, bar tabac, boulangerie pâtisserie, boucherie charcuterie et épicerie,Salon de coiffure... à 3 mn de Confolens (sous-préfecture de 2800 h et capital des danses et musiques folkloriques),vous avez tous les services et les commerces d'une ville moyenne à votre proximité (hôpital, lycée, collège...). vous êtes à 50 mn d'Angoulême et de Limoges et à 30 minutes d'une gare TGV (Ruffec). la Charente limousine bénéficie d'un climat tempéré et vous êtes entre la mer et la montagne. La région est très touristique et la Communauté de Communes du Confolentais est classé ''Arts et Histoire''. Une multitude de circuits pédestres et quelques endroits exceptionnels pour la pratique de la pêche,la chasse et la cueillette des champignons. La région regorge de sites touristiques, parcs de loisirs, étapes gastronomiques et marchés locaux. Honoraires de 5.77 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (52 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Serge BOUDESSEUL Inscrit au RSAC d'ANGOULEME 389 288 671, Tel : 06 72 37 21 70, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/boudesseul