Maison à vendre 215 000 € 165 m²
à Saint-leon

Maison de village T7 commune de St Léon, à la campagne, sans terrain, venez découvrir cette maison atypique des années 1850 rénovée harmonieusement en liant le moderne et l'ancien. Les poutres en chêne surplombant le séjour alliées à la cheminée moderne en font un lieu chaleureux. Particularité de ce bel espace de vie : la maison vous offre 2 entrées séparées sur 2 niveaux différents ! De nombreuses possibilités s'offrent à vous en fonction de votre vie familiale et professionnelle (adolescents, professions libérales, ateliers d'art, kinésithérapie etc...) et peuvent se conjuguer aisément ! 1ère entrée : Une belle pièce à vivre avec une cuisine ouverte aménagée et sa buanderie en rez-de-chaussée. L'étage se compose d'un patio exploité comme bureau et bibliothèque. Nous y trouvons trois chambres, une grande salle de bains et un WC séparé. 2ème entrée : Une pièce pouvant être présentée comme un salon ou salle d'attente et à l'étage 2 pièces sous combles, à hauteur d'homme, éclairées par un puits de lumière. Pleins de projets possibles vous attendent ! Vous êtes à 2 pas du ramassage scolaire pour Collège de Nailloux, à 3 mn en voiture des écoles, épicerie et médecins et bus scolaire pour Lycée de Villefranche. Accès Autoroutes Nailloux à 10mn ! Pour ceux qui ont un pied à terre à la mer ou à la montagne les week-end, cette maison plein de charme vous permet d'être dans un environnement calme et naturel, un bon compromis pour les amoureux de la nature ! Venez vite découvrir cette belle maison très lumineuse avec un cachet exceptionnel ! Un bien résolument " coup de c?ur ". Honoraires de 4.62 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (205 500 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Ghislaine DUFFAU Inscrite au RSAC de TOULOUSE 888 176 302, Tel : 06 61 71 19 06, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/duffau