Maison à vendre 193 000 € 78 m²
à Allègre-les-Fumades

Entre Alès et Barjac, à 5 minutes d'Allègre Les Fumades et 10 minutes de Saint-Ambroix. Pour les amoureux de la nature et des arbres, Lionel Hernandez vous présente cette villa de plain-pied d'environ 78m² sur un splendide terrain plat et boisé de plus de 2200m². Située dans le village de Rivières (30430) au milieu d'un cadre verdoyant, cette petite maison se compose d'un salon-séjour de 28m² avec cheminée et climatisation réversible, cuisine équipée, 2 petites chambres avec placards de 11,50 et 9,50m² (possibilité de 3ème chambre en aménageant le garage attenant), salle de douche, wc. Garage de 22m². Côté extérieur : Terrain divisible et constructible de 2227m² avec jardin magnifiquement arboré (figuiers, cerisiers, vigne, noyers, néflier...). Terrasse couverte. Portail en aluminium. Poulailler. Possibilité de piscine. Stationnement possible pour plusieurs véhicules (dont camping-car). Localisation : Allègre-Les-Fumades (avec ses stations thermales et son casino) 5 min, Saint-Ambroix 10 min, Barjac 15min, Alès 25 min, Uzès 35 min, Nîmes 1H, Avignon 1H. Caractéristiques techniques : Tout-à-l'égout. Fenêtres en PVC double-vitrage. Volets PVC. Chauffage bois et électrique. Taxe foncière : 660 euros. Année de construction : 1983. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Lionel HERNANDEZ au 06 07 70 83 58 ou l.hernandez@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 525 033 015 Nîmes - RCP Galian 127 124 335. Mandat numéro 244567. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 193.000 euros (honoraires charge vendeur). Note DPE E. SAS PROPRIETES PRIVEES dont le siège social est situé ZAC Le Chene Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 Vertou. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.