Maison à vendre 289 000 € 172 m²
à Saint-Hilaire-du-Harcouët

A découvrir ce joli pavillon de 185 m2 couvert en ardoises naturelles D'ANGERS et construit sur un terrain clos de 2986 m2.( avec une prairie et un potager). Bien situé au coeur du village , vous profiterez des commerces de proximité, d'une école maternelle et primaire et des services usuels.....le tout accessible à pieds. Idéal pour une famille ou bien pour des personnes souhaitant résider dans un village paisible mais néant moins dynamique(activités sportives et culturelles). Le portail franchi, vous serez charmés par la qualité des prestations proposées et le soin apporté à ce bien.(cours en enrobé , espaces verts; massifs et plantation) Pour ce faire; - Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un salon séjour lumineux semi ouvert sur une cuisine aménagée et équipée(accès à la terrasse),une chambre( 12.80 m2) avec une salle d'eau privative ( cabine de douche) , un wc suspendu et séparé ( lave main). Toujours au rez-de-chaussée, vous disposerez de la pièce coup de coeur!! à savoir; une grande véranda( 34.60 m2) construite en 2017 disposant d'un salon et d'un coin repas, avec une vue et un accès à la terrasse et au jardin verdoyant ( prise tv, lumières télécommandées, rideaux occultants). Au 1 er étage, vous apprécierez les surfaces de trois belles chambres ( 12.50 m2,14.20 m2,15.30 m2), un bureau(8.80 m2), une pièce ''archivage'', un wc séparé et une salle de bain dotée d'une douche, une double vasques et une baignoire d'angle. Ce premier étage bénéficie d'un vaste dégagement qui distribue l'ensemble des pièces présentes à l'étage. Cette maison est équipée de volets électriques, de fenêtres et baies vitrées en aluminium, un chauffage Aérothermie réversible ( chauffage au sol RDC, radiateurs à l'étage )une aspiration centralisée ,vmc, portail électrique ( digicode) installé en 2019 avec un interphone et un vidéophone, un garage accolé (21 m2, porte électrique), un chalet de jardin (20 m2). A cet ensemble, se joint un bâtiment bardé de bois avec une partie atelier et un garage d'une surface de 50 m2 au sol( dalle en béton, eau électricité),à l'étage 50 m2 disponibles sur un plancher en bois. A noter que ce bâtiment peut recevoir un camping car. L'installation d'assainissement est raccordé au tout à l'égout. N'attendez plus et venez découvrir cette maison aux nombreux atouts qui raviront ses futurs propriétaires!! je peux vous adresser plus de photos par fichier sur demande... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Yannick LEGENDRE 06 89 59 63 86 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.721939)