Maison à vendre 320 000 € 200 m²
à Auzits

COUP DE COEUR - Keller Williams Millenium vous invite à découvrir cette charmante maison d'architecte récente (2008) située à Auzits en Aveyron, de haute qualité, de 200 m2 habitables sur un terrain de 6285 m2 avec vue exceptionnelle et panoramique sur la campagne aveyronnaise. Elle est composée au rez de jardin d'un grand salon-salle à manger de 45 m2 très lumineux et exposé plein sud avec accès direct à la terrasse d'environ 30 m2 (dotée d'un store électrique), d'une cuisine équipée et aménagée. Au même niveau, vous trouverez trois belles chambres toutes dotées de placard de rangement ou dressing aménagé (dont une avec salle d'eau privative), une salle d'eau et un WC séparé. Au sous-sol, vous découvrirez trois autres chambres (dont 2 avec salle d'eau privative et WC), une buanderie. En toute indépendance, vous pourrez recevoir la famille ou créer une activité de tourisme. A savoir : système de chauffage composé d'un chauffage au sol électrique avec des thermostats programmables et individuels et de radiateurs à système de diffusion moderne. Possibilité de rajouter un poêle à granulés (conduit existant), la moitié du terrain est constructible et piscinable. Pour compléter le tout, un extérieur aménagé et bien pensé : un magnifique terrain clôturé, arboré et fruitier (cerisiers, abricotiers, pêchers, citronniers, orangers, pommiers, poiriers, pruniers, figuiers, noyers, noisetiers, lauriers, pieds de vigne, kiwi, fraisiers, framboisiers, mûriers), un potager de 100m2 avec arrosage automatique (alimenté par 2 points d'eau) et un poulailler et un hangar tôlé et fermé de 80m2. A proximité de chemins de randonnées, de Cransac-les-thermes (5km) pour ses petits commerces mais aussi pour son casino et ses cures thermales, à 8 km de Decazeville pour ses grandes surfaces, son cinéma et son bowling et à 25 mn de Rodez. Vous souhaitez vous mettre au vert ? N'hésitez pas à visiter ce véritable havre de paix sans vis à vis et au calme, idéal pour une vie de famille, une maison secondaire ou chambres d'hôtes. Contactez votre conseillère Stéphanie DANESI pour visiter rapidement ce bien ou pour tout renseignement complémentaire. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.