Maison à vendre 220 000 € 120 m²
à Sylvanès

iad France - Nathanaël ALDIAS (06 32 53 23 72) vous propose : BESOIN DE SE METTRE AU VERT ? UN PROJET FAMILIAL ? CETTE MAISON EST FAITES POUR VOUS ! Dans le charmant village de Rigal, à 800 mètres de Sylvanès et sa célèbre Abbaye, venez découvrir cette grande maison Cévenole entièrement rénovée avec soin. Située en hauteur sur la route de Sylvanès, cette bâtisse construite en 1821 et rénovée dans les années 2010 vous offrira une vue panoramique à couper le souffle ! Au rez-de-chaussée se situe un atelier ainsi que la chaufferie. Concernant le chauffage, il s'agit d'un astucieux système constitué d'un chauffage central à granulés et d'une chaudière au fioul qui prendra le relais en cas d'absence prolongée. À l'étage, vous entrerez dans un hall spacieux puis vous découvrirez un grand séjour de 40 m² environ avec cuisine ouverte et accès sur la terrasse, ainsi qu'un salon de 30m² environ disposant d'une salle d'eau avec WC et d'une entrée indépendante qui permet d'aménager cette pièce en studio si besoin. Au deuxième se situent 2 chambres spacieuses avec placards et une salle d'eau en très bon état. Toute la maison est parfaitement isolée, la toiture et les combles le sont également. À l'extérieur se trouve une belle cave à vin, un poulailler ainsi que 2700 m² environ de terrain partiellement constructible desservi par des escaliers. La maison est équipée du double vitrage et est parfaitement isolée. Il est également possible d'acheter avec cette maison un ensemble constitué d'un bar à fromages, d'une maison, de 2 chambres d'hôtes et d'une jasse à rénover. LA COMMUNE DE SYLVANÈS : Cette commune touristique de 111 habitants fait partie du Parc Naturel Des Grands Causses. Très touristique, elle est notamment connue pour son Abbaye cistercienne, un monument historique qui a été labellisé en 2015 Centre Culturel de Rencontre. De renommée internationale, Sylvanès propose d'importantes rencontres culturelles, spirituelles et musicales. Il s'y déroule l'été un festival incontournable axé sur les musiques du monde, ainsi que de nombreuses animations. Une commune avec beaucoup de potentiel, avec notamment la construction avec ouverture en 2022 d'un espace, dédié à la culture, à l'histoire et au tourisme. Également un projet de réouverture des Thermes des Bains de Sylvanès est à l'étude VISITE VIDÉO SUR DEMANDE N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nathanaël ALDIAS (ID 45313), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 882352131, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com