Maison à vendre 219 000 € 96 m²
à Naucelle

iad France - Quentin CAUSSANEL (06 14 74 32 85) vous propose : Venez découvrir ce corps de ferme implanté sur 3 900 m2 environ de terrain environ maison et dépendances comprises. Vous entrerez dans un couloir d'entrée, avec un salon de 20.5 m2 environ et une cuisine ouverte sur une salle à manger, le tout de 20 m2 environ comprenant un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres (20.5 et 10.5) puis une pièce bureau/chambre de 9.5 m2 environ, et une salle d'eau avec cabine de douche et wc. Au dernier étage, vous aurez accès aux combles mansardées et isolées aux rampants avec une hauteur sous la charpente de 1.75 m. Sous cette maison, se trouve une cave dallée de 49 m2 environ. La dépendance attenante de la maison, elle, sert de chaufferie. Le chauffage est central au fioul (9 ans), les menuiseries sont en doubles vitrages anciens et l'électricité est à jour. L'assainissement est individuel avec une double fosse septique. Ensuite, concernant les différentes dépendances, la première est une ancienne étable de 87 m2 environ/étage sur deux niveaux avec une toiture en état et un planché à revoir, un appentis de 60 m2 environ ouvert est attenant à cet étage. Enfin, un grand abri tollé et ouvert de 126 m2 environ possède deux garages de 19 et 39 m2 environ. Idéal pour stocker du bois, des voitures ou abriter des animaux, car cette dépendance donne sur le terrain. Ce corps de ferme possède deux puits. Il est très bien situé pour le calme de la nature, sans vis-à-vis tout en gardant la proximité des commerces et des villes comme Rodez et Albi. N'hésitez plus, contactez moi !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 234 et GES E indice 49. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Quentin CAUSSANEL (ID 41734), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 878715804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com