Maison à vendre 285 000 € 200 m²
à Pradinas

iad France - Quentin CAUSSANEL (06 14 74 32 85) vous propose : Venez à la rencontre de ce magnifique corps de ferme, situé sur la commune de Pradinas, dans un hameau isolé, calme, bordé par des vues lointaines. Ce corps de ferme est composé d'une dépendance avec un four à pain d'époque, qui nous dirige dans la cours centrale du bien. Cette cours nous permet d'accéder à un garage de 47 m2 environ, puis dans une pièce de 43 m2 environ, faisant office de salle de sport mais aussi de lieu de détente avec son spa. Un atelier arrière est accessible de part cette pièce. En rentrant dans la maison, une première pièce avec un poêle à bois s'offre à vous, suivie d'une buanderie et d'un wc. À l'étage, on y trouve une chambre parentale avec placard de rangements de 30 m2 environ avec salle d'eau de 16 m2 environ, un bureau, une salle de bain avec double vasques et wc, et une magnifique pièce de vie de 68 m2 environ comprenant une cuisine ouverte. Cette pièce lumineuse sera vous séduire avec son cachet de la pierre et du bois, mais aussi son coté chaleureux à l'aide de son poêle canadien. Une mezzanine servant de salle de billard est présente afin de donner encore plus de volume à cette pièce. L'entrée principale peut se faire par ce séjour de par son sa terrasse. L'étage supérieur de ce corps de ferme bénéficie d'un dégagement pouvant servir de coin lecture, mais aussi de deux chambres mansardées (50 et 20 m2 environ au sol). L'assainissement est une fosse septique avec un plan d'épandage, hormis la pièce de vie qui est chauffé par le poêle, le type de chauffage est électrique dans toutes les autres pièces, la toiture est état sur l'ensemble des bâtiments. Possibilité d'acquérir un terrain non-attenant de 4 500 m2 environ constructible. Alors n'hésitez plus, pour tout autre renseignement, contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 196 et GES A indice 2. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Quentin CAUSSANEL (ID 41734), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 878715804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com