Maison à vendre 137 000 € 162 m²
à Diou

Dans un environnement très calme et champêtre, en bordure du canal, nous vous proposons cette charmante maison d'une surface habitable de 162 m² implantée sur 2200 m² de bonheur ! Bienvenue, le grand portail automatique s'ouvre devant nous et un vaste parking est disponible pour stationner de nombreux véhicules. Le jardin est plat et arboré et dévoile de belles surprises : Un puits pour chouchouter gratuitement vos plantations, une pergola de 16 m² avec barbecue pour régaler vos invités, des espaces engazonnés pour le plaisir des enfants et une superbe dépendance de 120 m² afin de prendre soin de vos automobiles, motos, ou pour abriter votre camping-car. Le rez-de-chaussée nous accueille avec une entrée de 6,95 m². La pièce de vie de 30,85 m² dévoile un salon et une salle à manger. En hiver ou en intersaison, vous profitez de la cheminée avec insert et récupérateur de chaleur pour de belles veillées. La cuisine de 14,84 m² est parfaitement équipée, pas d'excuses pour ne pas régaler vos amis et convives de bons petits plats régionaux... L'espace nuit propose 2 chambres de belles surfaces (16,74 m²-13,70 m²) un bureau de 7,10 m², une salle d'eau aménagée de 6,45 m² puis les toilettes. A l'étage, vous disposerez de 3 chambres mansardées avec charpente apparente pour accueillir votre famille (14,37 m²-13,03 m² et 9m²) plus un pallier de 2,89 m² Côté technique : La structure est en maçonnerie + briques. La charpente est traditionnelle, la couverture en tuiles mécaniques. Les sols sont en carrelage et en parquet flottant dans les chambres. La maison est connectée à la fibre pour vos loisirs ou pour le télétravail Côté loisirs : La région est magnifique et compte de nombreux sites naturels remarquables. Les sportifs, les randonneurs, les pêcheurs ne s'y trompent pas, la nature est partout présente, sans aucune nuisance. La faune et la flore sont à portée d'observation...