Maison à vendre 375 000 € 105 m²
à Frans

Isabelle Padula, OPTIMHOME vous invite à découvrir en exclusivité cette très belle villa de 2015 d'une superficie de 105m2 hab. et 131m2 utiles sur une parcelle de 300m2. Située sur la commune de Frans, le bien offre à la fois le calme de la campagne et la proximité immédiate des commodités (Jassans, son college et ses nombreux commerces à 5 min, Villefranche, sa gare, son lycée, ses loisirs à 10 min) et de l'autoroute A6 LYON/PARIS. Lumineuse et fonctionnelle, elle est composée en rez de chaussée d'une entrée avec placard, d'un beau séjour de 33m2 ouvert sur la terrasse sud, d'une cuisine parfaitement équipée, d'une buanderie et d'un WC indépendant. A l'étage, vous bénéficiez de 3 belles chambres (11,39 / 12,70 / 12,96) et d'une grande salle de bains avec baignoire, douche italienne, et double vasque. Attenant à la maison, vous retrouverez un grand garage de 26m2 avec porte motorisée. L'extérieur, entièrement clos, offre une grande terrasse pour vos déjeuners au soleil mais également une terrasse plus fraiche coté nord. Pour votre confort, très belles prestations : chaudière à condensation FRISQUET, ballon thermodynamique ATLANTIC, menuiseries double vitrage et volets roulants électriques en alu, terrasse entierement dallée, portail électrique et porte de garage motorisée. Cette maison décorée avec gout et en parfait état ne nécessite aucun travaux : vous n'avez qu'à poser vos valises ! Nombre de lots de la copropriété: 18, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 80€ soit 6€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Isabelle PADULA, Agent commercial OptimHome (RSAC N°753 140 1 Greffe de LYON) 06 23 06 45 51 http://www.isabelle.padula.optimhome.com (réf. 497245 )