Maison à vendre 457 600 € 170 m²
à Montgaillard

Montgaillard 40500, authentique maison Landaise rénovée, située dans un cadre rural et calme. Après quelques aménagements de ses dépendances l'ensemble peut convenir pour projet chambres d'hôtes ou gite. Prix : 457 600 euros, honoraires 3,99% TTC inclus charge acquéreur, soit 440 042 euros hors honoraires. En rez-de-chaussée: entrée, salon avec cheminée insert, cuisine équipée semi ouverte, salle à manger, grand cellier aménagé, 2 chambres, bureau, salle d'eau, wc. A l'étage: 1 chambre, grenier aménageable d'environ 150 m2. Chauffage pompe à chaleur avec installation à air pulsé. Garage double attenant 50 m2 avec ouverture motorisée. Grande dépendance composée d'un atelier/hangar de 80 m2 et son vaste appentis avec box pour animaux. A l'extérieur, à l'ombre de l'abri d'été avec son ancienne charpente traditionnelle vous pourrez admirer le parc fleuri et sa mare. Une pergola nichée à l'abri de vieux chênes vous offre une vue dominante sur la vallée. Terrain de 19 000 m2 composé d'une partie boisée, d'un pâturage et d'un magnifique jardin paysager aux multiples essences. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe LALANNE, au 07.89.20.61.38 ou par courriel à p.lalanne@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LALANNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 839417755 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 269178 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.