Maison à vendre 366 000 € 220 m²
à Labruguière

Chers acquéreurs, j'ai le plaisir de vous proposer cette sublime bâtisse de plus de 220m2 en pierre totalement rénovée avec goût. Les matériaux choisis sont de très haute qualité. Dés lors que vous entrerez dans la cour de quasiment 200 m2 le charme opérera avec cette magnifique façade à l'ancienne totalement ragrée par un professionnel, la subtile alliance des fenêtres à la parisienne et des arches de briques finiront de vous séduire. Rentrons maintenant dans un chaleureux hall d'entrée avec ses murs en pierres apparentes, sur votre gauche un salon de plus de 23 m2 avec sa cheminée propice à combler vos soirées d'hiver. Sur votre droite une spacieuse cuisine de 23 m2 vous permettra de préparer de bons petits plats pour la famille, glissons nous ensuite dans la salle à manger lumineuse de plus de 41 m2 pour partager des moments conviviaux, cette dernière donne accès au paisible jardin de plus de 400 m2 qui surplombe la rivière, calme et zénitude entre de jolis palmiers et plantes d'ornements. En prolongement de la salle à manger, un 1er WC, une pièce de plus de 18 m2 pouvant faire office de cuisine d'été, ou bien de chambre supplémentaire, salle de sport, bureau... à votre convenance !!! Et enfin un garage de quasiment 25 m2 avec un coin buanderie et une chaudière au gaz récente. Vous avez la possibilité d'accéder à la partie nuit par deux escaliers, au niveau du hall d'entrée ou bien par la salle à manger. Au total 4 chambres, une 1ere chambre avec sa salle d'eau le tout sur plus de 19 m2, ensuite 2 chambres en enfilade de 15 m2 chacune, séparées par une salle d'eau d'environ 5 m2. Vous trouverez également un 2ème WC séparé. Et enfin une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau pour une surface totale de plus de 24 m2. Pour terminer au 2éme étage l'escalier en chêne vous amène sur une mansarde en pierre en forme de chapelle sur 7 m2, deux magnifiques portes en bois de chaque coté vous donnent accès aux combles pour un total de plus 50 m2 en surfaces utiles. Cette belle demeure n'attend plus que vous, alors laissez moi vous accompagner dans votre future acquisition. Le DPE en cours. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Nicolas CASSAN Inscrit au RSAC de CASTRES 893 928 887, Tel : 06 48 11 43 89, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/cassan