Maison à vendre 445 480 € 125 m²
à Varces-Allières-et-Risset

38760 VARCES. Efficity, l'Agence qui estime bien, vous propose cette jolie maison de type T5, de 125 m² dont 118 m² loi Carrez, construite en 2016 suivant la norme RT2012. Elle est implantée dans un petit lotissement très bien fréquenté au cœur de Varces, à la fois au calme et à proximité d'un grand parc, des établissements scolaires (de la maternelle au collège) à 5 min à pied, des commerces, des transports en commun, de l'accès à l'autoroute A51 (Grenoble à moins de 12 mn), chemins de promenades et d'un ruisseau. Ce bien très lumineux bénéficie d'une excellente orientation, d'une petite terrasse équipée d'un rangement extérieur et d'un jardin au Sud pour passer de bons moments de convivialité entre amis avec sa vue sur le Vercors. Sont répartis sur 2 niveaux : -en RDC : un grand séjour-cuisine contemporain de 37 m², 1 WC avec lave mains et 1 buanderie très bien organisée. -à l'étage : 4 chambres (2 d'environ de 10 m² avec mezzanine de 4m², 1 chambre parentale de 25 m² avec dressing et salle de bain et 1 chambre de 12 m²) 1 seconde salle de bains et 1 WC. Equipements : planchers chauffants, 1 ballon eau chaude avec pompe à chaleur, 1 insert à granules, très économique, environ 600 €/an de consommation de chauffage avec entretien inclus. Caméra de surveillance. Les extérieurs : terrain clos avec clôture aluminium et portail aluminium coulissant automatique à code, 1 garage attenant à la maison et 2 places de parking, terrasse sans vis-à-vis de 50 m² dont 12 m² abrités. Lotissement doté de parkings visiteurs Contactez directement Thierry Duchatel par email ou par portable. *Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Thierry Duchatel, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Grenoble n°881770903 Ref annonce : 83084