Maison à vendre 262 500 € 220 m²
à Roullet-Saint-Estèphe

16440 ROULLET SAINT ESTÈPHE - MAGNIFIQUE CHARENTAISE AUTHENTIQUE DE 220 M2 -  6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - AU CALME - TERRAIN 1865 M2 - DÉPENDANCES EN PIERRES - PUITS - PISCINE HORS SOL. A proximité d'Angoulême sur la commune de Roullet-Saint-Estèphe à quelques minutes de la N10 et de Châteauneuf-sur-Charente , Vivient Grimaud reseau effiCity leader de l'estimation en ligne vous propose cette demeure pleine de charme et sans vis à vis. Cette propriété est composée au rez-de-chaussée (voir plan), d'une belle ENTRÉE qui nous conduit vers un SALON de 27m2 donnant directement accès à la PISCINE et ensuite vers la SALLE À MANGER de 32m2 EN PIERRE APPARENTE avec sa JOLIE CHEMINÉE, nous arrivons par la suite sur un dégagement desservant sur une GRANDE CUISINE LUMINEUSE AMÉNAGÉE ÉQUIPÉE de 22m2, un WC, et une BUANDERIE 5.8m2. A l'étage (voir plan) un palier dessert QUATRE GRANDES CHAMBRES (15m2-14m2-17m2-19m2) dont une avec SALLE d'EAU privative et DRESSING, un BUREAU, SALLE DE BAIN 5.8m2. Dépendances (voir plan) : -Une ANCIENNE GRANGE SUR 2 NIVEAUX 110m2 au sol, comprenant :         -Un CHAI 12m2.         -Ancienne ETABLE de 55m2.         -GARAGE de 43m2 avec accès par l'extérieur de la propriété. -2ème BÂTIMENT EN PIERRE 47m2 avec chape en ciment et baie vitrée, idéal pour salle de réception. -Ancienne PORCHERIE -CHAUFFERIE. -PISCINE hors sol avec filtre à sable et traitement au chlore. -PUIT avec surpresseur et ballon tampon à disposition. Proche de tous services, développement du réseau FIBRE sur le secteur. A 20 minutes de la GARE d'ANGOULEME, BORDEAUX (1h20), CHATEAUNEUF SUR CHARENTE(5 min), N10 (3 min). Pour plus d'information, vous pouvez me contacter au 06 21 26 10 36 ou par mail vgrimaud@efficity.com effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Vivient Grimaud, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Angoulême n°893908459 Ref annonce : 89097