Maison à vendre 1 750 000 € 245 m²
à Saint-Didier-au-Mont-d'Or

69370 - SAINT-DIDIER-AU-MONT-D'OR - VILLA LUXUEUSE NEUVE - Prestations haut de gamme - CADRE VERDOYANT - CALME ABSOLU Découvrez cette splendide villa neuve à Saint-Didier-au-Mont-d'Or secteur mairie, proche des transports et de toutes les commodités. C'est dans un cadre exceptionnel au calme absolu que vous découvrirez cette villa neuve (fin des travaux tout début 2022) avec de belles prestations de 245 m2 sur deux niveaux. En rez-de-chaussée vous trouverez 3 chambres avec deux salles de bains et WC séparés, et dressing. S'ajoute à cela, une belle terrasse surplombant le jardin en accès direct depuis l'espace nuit En rez-de-jardin se trouve l'espace de vie. Tout d'abord le salon de plus de 70 m2 avec une très belle hauteur sous plafond, triple exposition, baigné de lumière, et accès direct de plein pied au jardin. Ainsi qu'une cuisine équipée entièrement neuve elle aussi. Une suite parentale (dressing, SDB, WC) complète ce niveau. Un grand jardin arboré de 1100m2 carré saura vous séduire par son cadre verdoyant, son calme, et sa luminosité grâce à l'exposition Sud -Est. Ainsi qu'une piscine semi-enterrée avec terrasse en teck. Pour finir, deux stationnements privés et couverts se trouvent sur l'avance de la propriété avec accès direct depuis l'intérieur de la maison. Fait important : cette maison s'inscrit dans une démarche écologique novatrice très actuelle car elle a entièrement été pensée en terme d'économie d'énergie : isolation, système de chauffage, mini station d'épuration... Ce qui représente donc en plus un atout certain en terme de charges mensuelles. De plus, grâce à l'achat d'un bien neuf vous bénéficierez d'une grosse remise sur les frais de notaires lors de votre achat. Pour plus d'informations et convenir d'une visite, contactez Anna LISSIDINI au 07 88 22 27 00 ou par mail alissidini@efficity.com ou Déborah LOPEZ  par mail dlopez@efficty.com ou au 06 29 45 09 40. effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Déborah Lopez, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Lyon n°882201874 Ref annonce : 89122