Maison à vendre 100 990 € 219 m²
à Aigre

MARCILLAC LANVILLE 16140 Petite commune paisible de Charente, à 6kms de Aigre, 12kms de Rouillac, 15 kms de Mansle, et à 30 kms d'Angoulême A VOIR ABSOLUMENT Philippe BENTADJ vous présente cette maison de bourg de 219 m² avec 4 chambres + grand garage 60 m² + petite dépendance + grande terrasse Budget 100 990 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 5 990 euros), soit 95 000 euros hors honoraires. Cette maison de bourg était un restaurant, d'où des volumes exceptionnels (pièce de vie et terrasse), permettant de laisser libre court à son imagination pour des supers projets de réaménagement. GROS POTENTIEL Vous entrez par une grande pièce (pouvant devenir une future grande cuisine) desservant : une vaste pièce de vie avec cheminée (pouvant devenir un futur grand salon salle à manger) donnant sur une immense et magnifique terrasse en bois faisant toute la longueur de la maison. une cuisine actuellement équipée par du matériel professionnel (pouvant devenir une arrière cuisine), un WC et l'accès à l'étage. A l'étage, un couloir dessert 4 chambres (dont deux avec salle d'eau), ou 3 chambres et 1 bureau, et 1 WC. Un grand garage d'environ 60 m² (grande hauteur de porte et de plafond), une belle cour/jardin, bien exposée avec cette fameuse grande terrasse, où il ne vous reste plus qu'à y installer une belle piscine, complètent idéalement les prestations de cette maison pleine de potentiel. Prévoir évidemment un budget travaux en fonction de vos projets d'aménagement futurs. TOUTE PROPOSITION SÉRIEUSE APRES VISITE SERA ÉTUDIÉE AVEC INTÉRET Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BENTADJ, au 0622100484 ou par courriel à p.bentadj@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BENTADJ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGOULEME 810641332 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf 267737BPH - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 6.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.