Maison à vendre 259 975 € 157 m²
à Craon

Nouveauté en Exclusivité 53350 SAINT MICHEL DE LA ROE Maison 4 chambres - Posée dans un écrin de verdure, à mi chemin entre la Guerche de Bretagne et Craon. Venez découvrir cette belle et lumineuse maison d'environ 157m² qui vous propose : une entrée sur salon-séjour, avec accès à la terrasse. Une cuisine aménagée et équipée, buanderie, wc+lave mains, trois grandes chambres , une salle d'eau .A L'étage, les combles aménagés offrent une mezzanine, une chambre, une vaste pièce pouvant faire office de salle de jeux ou de bureau. Une cave enterrée , un garage . Vous serez également séduits par l'extérieur soigné et sans vis à vis qui offre une grande terrasse avec store banne électrique ,Une piscine chauffée avec son local technique . Le tout sur une parcelle de plus d'1 Ha. Dans un triangle exceptionnel à moins d'une heure de trois grandes ville comme Rennes ,Angers, Laval .Vous rêvez d'espace vert pour votre famille? ne tardez pas cette maison est faite pour vous! Pour le côté technique, nous sommes sur une construction de 2006 en parpaing, toitures en ardoises naturelles, les huisseries en Alu/PVC avec volets électriques. Porte de garage motorisée. Chauffage au sol par géothermie( système de puits), ballon d'eau électrique. Système assainissement autonome et conforme. La piscine au sel (9*4m) chauffée (système pompe à chaleur). Mandat ref 269482AHS Prix de vente 259 975euros dont Honoraires 9975 euros inclus charge acquéreur soit 250 000euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia ABLIN HOGRET, au 0618293650 ou par courriel à s.ablinhogret@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia ABLIN HOGRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAVAL 877771741 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.